3 Cam | S3 | Prevederii 21 | Prop | M. 1-Dec 7min

*Vanzare doar catre cumparator cu fonduri proprii. *Nu colaborez cu agentii. Proprietar vand apartament 3 camere, renovat, centrala termica, situat pe str. Prevederii nr. 21, decomandat, etaj 2/10, vis a vis de Scoala nr. 20 si la 6 minute de mers pe jos de metrou 1 Decembrie 1918. Bloc din beton armat integral, construit 1971, fara indicatori seismici, reabilitat termic recent, cu lift nou (2025), intrare in scara renovata complet, subsol (zona boxe) intretinut si curat. Zona perfecta pentru familie: Scoala cls. 14 chiar vis a vis Doua gradinite langa scoala Lidl si Mega Image la 5 minute Coffee shop de specialitate la bulevard Parcul IOR accesibil usor activitatea noastra recurenta de weekend Apartament complet renovat gandit de arhitect, executat la comanda Renovare integrala incluzand decopertare, instalatie electrica noua, sistem termic nou, mobilier si executie custom. Detalii precum masca pentru caloriferul din bucatarie si zona de office sunt realizate la comanda. Plase de insecte la toate camerele, inclusiv la baie. Hol Hol lung transformat in dressing full-height cu oglinzi tavan podea. Masina de spalat rufe integrata in mobilier. Doua dressinguri mari el/ea spatiu masiv de depozitare. Bucatarie + balcon integrat Balconul este unit cu bucataria si integrat in mobilier. Frigider tip turn incastrat, plita electrica, masina de spalat vase, centrala termica incastrata (revizie 2025). Iluminare LED calda pe zona de cafea si pe zona blat/chiuveta. Living Living aerisit, lumina naturala, unitate A/C, benzi LED warm dimmabile pe conturul tavanului, canapea mare in L. Dormitor matrimonial Unitate A/C, renovat complet in 2025: Pat + saltea medie tare cu padding ortopedic, riflaj decorativ, noptiere, oglinzi, lampa, dulap cu sertare. Dormitor 2 / Home Office Configurat ca birou, dar complet functional ca dormitor: Pat de o persoana cu depozitare dedesubt, dressing tavan podea cu 3 usi. Folie solara pe geamuri pentru confort termic vara. Perfect pentru copil, oaspeti sau birou permanent. Baie Renovata complet. Cada cu dus, etajere, spatii de depozitare, iluminare ambientala LED integrata. Totul modern, curat, impecabil. Orientare & confort Orientare vest lumina placuta dupa-amiaza. Geamuri inconjurate de copaci umbra naturala vara, priveliste verde. Structura, instalatii, siguranta Bloc din beton armat integral pereti extrem de solizi. Instalatie electrica refacuta integral (decopertat, cabluri noi, panou cu multe sigurante). Cutie tehnica integrata (internet, TV, alarma). Centrala termica impecabila 24C toata iarna fara pierderi de presiune. Asigurare PAD + facultativa platita integral pe 2026. Zero infiltratii, zero probleme, zero insecte. Boxa + parcare Boxa mare la subsol: aprox. 44 m, 2.5 m inaltime, rafturi metalice pe ambele parti. Incap biciclete, scaune office, mobila, saltele, bagaje. Subsol foarte curat, fara obiecte personale in spatiul comun. Acces la loc de parcare nominal zona civilizata, fara haos. Lunar se curata intreaga zona de parcare/strada. Siguranta & comunitate Camera supraveghere 360 in tavan (interior). Extinctor profesional inclus. Grup WhatsApp activ cu ~200 membri din scarile vecine. Acte & predare Toate actele in regula. Achizitionat 2025 fara probleme clericale. Predare pe baza unui proces verbal detaliat. Predare imediata apartamentul este gol, curat, pregatit. Vanzarea se realizeaza in contextul unui schimb in cariera. Apartamentul ramane in continuare un acasa ideal, ales dupa peste un an de cautari active.