Cauti un apartament cu 2 camere, mobilat si utilat, gata de mutat, cu instalatii inlocuite in totalitate, configurat practic, cu multiple solutii de depozitare, amplasat intr-o zona verde, linistita, aproape de metrou, parc si orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Cumparator? :) Apartamentul din galeria foto poate fi solutia cautarilor tale, mai ales daca esti genul de persoana care nu doreste sa depinda de lift pentru a ajunge cu cumparaturile acasa, cu efort minim. ;) Acesta se afla in zona Vatra Luminoasa, pe Str. Maior Coravu, la Parterul unui imobil cu regim de inaltime S+P+8, construit in anul 1970, proaspat votat in programul de reabilitare termica Sector 2. Clasa energetica A, cu valabilitate pana in Octombrie 2027, constituie un real avantaj financiar in cazul achizitiei prin credit. Apartamentul a fost renovat complet in 2019 si se preda ca in pozele din galeria foto, mobilat si utilat. Schimbarea integrala a instalatiilor sanitare (inclusiv coloane), electrice, sapa, sunt printre cele mai importante si costisitoare imbunatatiri, cu care, din fericire, nu mai e nevoie sa iti bati capul, ori sa-ti pierzi timpul. In subsolul anuntului am pregatit o lista detaliata a acestora + dotari si finisaje. De asemenea, in timpul lucrarilor, au fost facute poze, pentru a avea in evidenta traseele instalatiilor chiar si dupa finisare. Cei 44 mpu se regasesc in compartimentarea semidecomandata ( vezi releveu galerie foto), configurata practic cu multiple zone de depozitare ( camara, debara unde se afla deja masina de spalat si unde poate fi pozitionat un uscator + spatiu dressing 300x50, in spatele usii Living-ului). Zona este verde si linistita, iar amplasarea asigura acces facil, in mare parte practicabil pe jos, catre,: - metrou Piata Muncii: 550 m; metrou Piata Iancului: 650 m - STB linii 1, 104, 135, 311, N1: de la 130 m - artere importante: Sos. Mihai Bravu ( 100 m), Vatra Luminoasa ( 140 m), Bd. Basarabia si Calea Calarasilor ( 550 m), Piata Alba Iulia ( 1.5 km) - Parcul National: 400 m - Arena Nationala: 1.1 km - Sala Atletism Ioan Soter, Bazin Lia Manoliu: 650 m - magazine rapide si supermarket-uri: de la 150 m - Mega Mall: 1.3 km - Piata Obor: 2 km - institutii de invatamant: Colegiul Emil Racovita ( 100 m), Colegiul Mihai Viteazul ( 1.3 km), Facultatea de Inginerie a Instalatiilor ( 1.3 km) Desi este orientat spre Rasarit, apartamentul nu se preteaza iubitorilor de lumina naturala din abundenta. Aceasta este filtrata de perdeaua de copaci din gradina blocului, care ofera in schimb, o protectie naturala de temperaturile verii. Daca cerintele tale se regasesc in cele descrise mai sus, dar si in Notele urmatoare, te invitam cu drag la o vizionare placuta! :) Note: Comision 0% Cumparator Apartamentul se preda ca in poze. Pretului nu i se aplica TVA. Proprietar persoana fizica. Actele sunt la zi. Achizitia se poate face atat prin surse proprii, cat si prin credit ipotecar. Instalatie electrica noua completa (tablou dotat cu sigurante cu declansare automata, cabluri, aparate, corpuri de iluminat) fiecare aparat cu circuite separate Instalatie sanitara: Baie : - inlocuit coloane comune din subsol pina la nivel Etaj 1 (apa rece, apa calda - PPR, scurgere toaleta - PVC) - tevi interioare si apometre noi - cada reconditionata profesional - obiecte sanitare noi - mobilier nou - inlocuit pardoseala (gresie), pereti (faianta) , vopsea lavabila latex - racord (alimentare si scurgere) pentru masina de spalat catre debara Bucatarie : - inlocuit coloane comune pina la nivel Etaj 1 (apa rece, apa calda -PPR) - tevi interioare si apometre noi - corpuri sanitare si de mobilier noi - aragaz inlocuit in 2023 - senzor gaz nou iunie 2026 Instalatie de incalzire: - Calorifere noi din aluminiu in dormitor si living (ROMSTAL) Pardoseala: inlocuit complet (sapa egalizare, sapa autonivelanta, TARKET catg. Premium) Inlocuit usi inclusiv tocurile aferente Tencuiala si zugraveli noi (lavabila cu ioni de Argint) AC Hokaido 2023