Vânzare
Apartamente
București
Sector 2
Teiul Doamnei
2 cam
Apartament cu 2 camere semidecomandat în Teiul Doamnei

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda

Teiul Doamnei, Bucureşti

1 lună în urmă

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda - 1

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda - 2

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda - 3

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda - 4

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda - 5

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda - 6

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda - 7

Agenție

Apartament 2 Camere Teiul Doamnei | Sos Colentina | Mall Veranda

82.000 €

Teiul Doamnei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

48 mp

Etaj:

8 / 10

An construcție:

1969

Nr. niveluri:

Descriere apartament

ID proprietate: P15497 Locatie: Teiul Doamnei – Masina de Paine, Sector 2, Bucuresti Esti pregatit sa ti se prezinte viitoarea ta locuinta? INTRODUCERE PROPRIETATE Apartament de 2 camere, semidecomandat, cu suprafata totala de 53 mp, situat la etajul 8 din 10, intr-un bloc solid, monolit, construit intre 1969–1970, cu 4 scari si vecini linistiti. Proprietatea se preda complet libera, eliberata, gata de renovare, fara vicii ascunse, cu instalatii de apa si electrica deja inlocuite. Este un apartament cu potential real, intr-o zona foarte bine conectata. TARGET Potrivit pentru: • cupluri sau persoane care isi doresc o locuinta stabila pe termen lung • investitori care cauta randament sigur intr-o zona de interes • cumparatori care vor sa personalizeze complet apartamentul dupa propriul gust RANDAMENT Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate sa aduca castiguri din inchiriere in valoare de 400–500 euro/luna dupa renovare, avand un randament anual de 5–6%, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%, tinand cont de zona si de starea foarte buna a blocului. COMPARTIMENTARE • Living: 16 mp • Dormitor: 12 mp • Bucatarie: 6 mp • Baie: 4 mp • Hol cu spatii de depozitare • Boxa la subsol: 4 mp ( nu este in acte ) Compartimentarea este eficienta, fara pierderi inutile de spatiu, usor de adaptat unui stil de viata modern. DESIGN Apartamentul se vinde complet eliberat si reprezinta o baza ideala pentru renovare. Poti crea exact atmosfera dorita, fara compromisuri. Instalatiile sanitare si tabloul electric au fost deja schimbate, iar blocul a beneficiat de reabilitare completa, ceea ce reduce costurile viitoare. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE • Zona Teiul Doamnei – Masina de Paine • Statie STB 182 la cateva minute • 5 minute pana la tramvai 21 • 10 minute pana la tramvai 17 si 36 • 12 minute pana la Metrou Obor • Kaufland la 10 minute • Școala 27 si Gradinita 135 la 3 minute • Mall Veranda la 15 minute Zona complet functionala, ideala pentru viata de zi cu zi, cu acces rapid catre centru si facilitati urbane esentiale. ASPECTE PRO • Bloc reabilitat complet in 2018 (fatada, izolatie termica, lift, casa scarii, terasa) • Instalatii sanitare si electrice schimbate • Boxa la subsol • Etaj superior, lumina naturala buna • Potential excelent de investitie ASPECTE CONTRA • Incadrare risc seismic II (daune fatada), deja reabilitat • Creditarea necesita atentie – BCR este o varianta confirmata DISPONIBILITATE MUTARE Apartamentul este liber si disponibil imediat. Se preda complet eliberat si gata de renovare. OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR • 20% discount la costurile notariale • Buget 2.000 lei pentru prima rata in cazul achizitiei prin credit • 25% discount la amenajare prin furnizorii parteneri Astept apelul tau pentru a iti viziona Viitoarea Casa. Da-ti voie sa visezi! Echipa – „Cine cauta, gaseste.”