Va propun spre vanzare un apartament spatios cu 4 camere, situat la doar 2 minute de Parcul Circului, pe Bulevardul Lacul Tei. O zona excelenta, linistita, cu acces rapid catre tot ce aveti nevoie zi de zi. Locuinta se afla intr-un bloc construit in 1981, pe structura de cadre din beton cu pereti din BCA, conform normativului antiseismic P100/81 – un mare avantaj pentru cei care cauta siguranta si stabilitate. Imobilul este foarte bine intretinut, recent anvelopat si beneficiaza de o comunitate civilizata, cu doar 3 apartamente pe etaj. Apartamentul necesita renovare completa, dar tocmai acest lucru permite viitorului proprietar sa-l personalizeze integral. 1. Suprafete si compartimentare Suprafata totala: 95 mp Suprafata utila: 83 mp Sufragerie patratoasa si luminoasa: 18.7 mp Dormitor 1: 11.56 mp Dormitor 2: 10.23 mp Dormitor 3: 9.15 mp Bucatarie spatioasa: 9 mp Doua bai: 3.95 mp si 2.35 mp Debara: 1.31 mp Camara: 1.03 mp 2. Doua balcoane extrem de generoase Balcon principal: 9.17 mp – acces din sufragerie si dormitor Balcon secundar: 3.18 mp Ofera spatiu suplimentar, lumina naturala si posibilitati reale de extindere si amenajare. 3. Pozitionare si vedere Vedere mixta fata + spate Sufrageria si un dormitor orientate spre fata, cu balcon ce atenueaza eficient zgomotul stradal Celelalte camere orientate spre spate – liniște, vedere deschisa, intimitate 4. Structura si siguranta Bloc dupa cutremur (an 1981) Structura de cadre din beton + pereti BCA Conform normativ P100/81 Imobil foarte bine intretinut si proaspat anvelopat 5. Facilitati ale blocului Doar 3 apartamente pe etaj Lift schimbat recent Supraveghere video Subsol curat Camera tip buncar cu iesire in exterior Administrare buna 6. Starea actuala a apartamentului Necesita renovare completa Se vinde 100% eliberat de mobilier Perfect pentru personalizare integrala 7. Avantajele zonei Parcul Circului la 2 minute Acces rapid spre Mall Promenada, Piata Obor, Barbu Vacarescu, Floreasca Transport public excelent (metrou, tramvai, autobuz) Scoli, gradinite, supermarketuri, clinici, farmacii la cateva minute distanta Zona verde, linistita, extrem de cautata 8. Pentru cine este ideal acest apartament Familii care cauta spatiu generos si camere separate Persoane care vor o locuinta intr-o zona sigura si centrala Investitori care cauta un apartament mare intr-un bloc solid Cei care doresc sa amenajeze un apartament „de la zero, dupa propriul gust Comision si vizionare Comision agentie: 2% TVA inclus. Vizionarile se realizeaza doar in baza semnarii acordului de vizionare conform art. 2096 Cod Civil.