Penthouse/birou boutique, tot etajul 3, terasă, parcare–Pescariu/Barbu Vacarescu

Tei, Bucureşti

6 zile în urmă

Proprietar
Comision 0%

Penthouse/birou boutique, tot etajul 3, terasă, parcare–Pescariu/Barbu Vacarescu

380.000 €

Tei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

95 mp

Etaj:

3 / 3

An construcție:

2022

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, potrivită atât pentru locuire premium, cât și pentru utilizare ca birou boutique, cabinet de avocatură, studio de arhitectură sau spațiu de lucru pentru activități creative/profesionale. Proprietatea este situată intr-un imobil boutique finalizat în 2022, cu regim redus de înălțime, P+3, și număr mic de apartamente, în microzona Pescariu – Barbu Văcărescu – Lacul Tei. Locația oferă un mix foarte bun între accesibilitate, liniște și proximitate față de repere premium din nordul Bucureștiului: Pescariu Sports & Spa, Barbu Văcărescu, Lacul Tei, zona Fratelli și polul de birouri Floreasca – Pipera. Strada este retrasă de la traficul principal, cu spații verzi ample în apropiere, acces rapid către punctele importante de interes din zonă și acces imediat către Baza Sportivă Tei, cu activități sportive multiple și zone de recreere pe malul Lacului Tei. Apartamentul ocupă integral etajul 3 din 3, oferind intimitate, lumină naturală, vedere deschisă și senzația unei proprietăți independente, de tip „casă pe acoperiș”. Datorită expunerii pe mai multe laturi, proprietatea beneficiază de soare pe tot parcursul zilei, cu vedere atât către răsărit, cât și către apus — un avantaj rar pentru o locuință sau un birou boutique. Suprafața utilă interioară este de aproximativ 95 mp, iar suprafața totală este de aproximativ 138 mp, incluzând terasa și balconul-terasă perimetral. Compartimentarea este practică și aerisită: living luminos, bucătărie complet utilată, două dormitoare, două băi cu geamuri mari, spații de depozitare și acces către exterior. Livingul și cele două dormitoare beneficiază de suprafețe vitrate generoase, cu geamuri din tavan până în podea pe aproape tot peretele, oferind lumină naturală din abundență, senzație de spațiu și conexiune directă cu exteriorul. Un detaliu rar pentru apartamentele noi este faptul că ambele băi beneficiază de geamuri mari, oferind lumină naturală și ventilație directă. Zona principală de terasă se află în dreptul livingului și poate fi amenajată ca spațiu de relaxare, dining exterior, zonă lounge sau loc de discuții informale cu clienți/parteneri. În completare, apartamentul beneficiază de un balcon-terasă perimetral, prezent pe mai multe laturi ale apartamentului. Camerele au acces către exterior, ceea ce oferă lumină naturală, aerisire și o conexiune plăcută cu exteriorul. Terasa și balconul perimetral sunt finisate cu gresie premium flotantă și au balustrade din sticlă, păstrând vederea deschisă și aspectul modern al imobilului. Un avantaj suplimentar este acoperișul circulabil deasupra apartamentului, care acoperă practic întreaga amprentă a proprietății. Acesta oferă potențial pentru utilizări tehnice și de eficiență energetică, inclusiv posibilitatea montării de panouri fotovoltaice/electrice. Imobilul este construit din cărămidă, inclusiv pereții interiori, cu izolație din vată minerală, asigurând confort termic și fonic superior. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată și beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală proprie pe gaze, parchet premium Kährs triplustratificat de 15 mm, bucătărie complet utilată, 3 aparate de aer condiționat premium, tâmplărie generoasă și copertine electrice la geamuri. În preț este inclus un loc de parcare. Proprietatea beneficiază de cotă indiviză de 25% din părțile comune ale imobilului, inclusiv curtea comună și celelalte spații comune, conform actelor de proprietate. Preț: 380.000 € + TVA. Direct Proprietar. Taxare inversă posibilă pentru persoane juridice plătitoare de TVA.

Citește mai mult Citește mai puțin

Mobilat Aer condiționat Centrală proprie Renovat