Apartament 4 Camere Decomandat | Teiul Doamnei | Maica Domnului | Lizeanu

Tei, Bucureşti

Azi

Agenție

Apartament 4 Camere Decomandat | Teiul Doamnei | Maica Domnului | Lizeanu

145.000 €

Tei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

81,26 mp

Etaj:

8 / 8

An construcție:

1987

Nr. niveluri:

Descriere apartament

ID proprietate: P18719 Ești pregătit să ți se prezinte viitoarea ta locuință? -INTRODUCERE PROPRIETATE- o Apartament 4 camere decomandat, 80 mp utili (90 mp construiți), etajul 8/8, în bloc reabilitat termic din 1987 (clasă energetică A), zona Tei – Maica Domnului, Sector 2. Luminos, cu 2 băi, termopane, ușă metalică și instalații sanitare refăcute. -TARGET- o Ideal pentru o familie care caută spațiu generos, compartimentare practică și un cămin stabil pe termen lung, sau pentru investitori care vor randament bun din închiriere. -RANDAMENT- o Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate să aducă câștiguri din închiriere în valoare de 700-800 euro/lună, având un randament anual de 5-6%, plus o apreciere de valoare anuală de minim 2%, ținând cont de zonă și starea impecabilă a blocului. -COMPARTIMENTARE- o 4 camere decomandate o 2 băi (baia principală renovată recent) o Debara spațioasă o 2 terase generoase (aprox. 9 mp total) -DESIGN- o Orientare mixtă Nord-Est și Nord-Vest pentru lumină naturală optimă pe tot parcursul zilei. Apartamentul este luminos, cu finisaje funcționale și posibilitate de personalizare. Una dintre terase a fost refăcută acum 4 ani și a trecut cu succes testul timpului (fără infiltrații). -LOCAȚIE SI POZITIONARE- o Locatie: Strada Deleni, zona Tei – Maica Domnului, Sector 2, București. o Acces rapid la transport (tramvai, autobuz, metrou Piata Obor la ~900m), școli, grădinițe, supermarketuri, Parcul Circului, Parcul Tei și Lacul Tei. Stradă secundară cu trafic redus, poziție liniștită dar foarte bine conectată. -ASPECTE PRO- o Posibilitate instalare centrală proprie (contorizare individuală gaze + țeavă de gaz în bucătărie) o Bloc reabilitat termic, scară curată și civilizată o Apartament liber, se poate muta imediat o Vedere plăcută și orientare mixtă o Investiție cu potențial ridicat de apreciere -ASPECTE CONTRA- o Etajul superior (8/8) – fără vecini deasupra, dar necesită atenție la izolație (deja reabilitată termic). -DISPONIBILITATE MUTARE- o Imediat după finalizarea tranzacției. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- o 20% discount costuri notariale o Buget 2000 Lei prima rată în cazul achiziționării prin credit o 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri Astept apelul tau pentru a iti viziona Viitoarea Casa. Da-ti voie sa visezi! Echipa "Cine cauta, gaseste."