4 luni în urmă
40
- Agenție
3 CAMERE TEI / MAICA DOMNULUI - BLOC 1992 - 71MP - PRETUL CEL MAI BUN DIN ZONA
€ 128.000
Tei, Bucureşti
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
3 CAMERE TEI / MAICA DOMNULUI - BLOC 1992 - 71MP - PRETUL CEL MAI BUN DIN ZONA
3 CAMERE TEI / MAICA DOMNULUI - BLOC 1992 - 71MP - PRETUL CEL MAI BUN DIN ZONA
Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, cu o suprafață totală de 71,20 mp, situat la etajul 1 din 9 al unui bloc construit în 1992 și reabilitat termic în 2016. Proprietatea se află în zona Lacul Tei – str. Maica Domnului, la câțiva pași de stația STB Alexandru cel Bun, cu acces rapid către multiple puncte de interes.
Apartamentul beneficiază de clasa energetică A (notă 99,8), ceea ce se traduce prin costuri reduse de întreținere și avantaje suplimentare la creditare. Este o locuință curată și decent întreținută, nemobilată, ce necesită renovare, dar care oferă viitorului proprietar libertatea de a o amenaja după propriul gust.
Caracteristici principale:
1. Suprafață utilă: 64,35 mp
2. Suprafață totală: 71,20 mp (inclusiv balconul de 7 m lungime)
3. Compartimentare: semidecomandat
4. Camere: 3 camere, 3 holuri, 1 bucătărie spațioasă, 2 grupuri sanitare
5. Etaj: 1/9 – etaj intermediar, accesibil și practic
6. Orientare: Vest – apartament luminos și cald pe tot parcursul zilei
7. Balcon generos de 7 m, ce unește două camere
8. Bloc reabilitat termic în 2016, clasa energetică A, notă 99,8
9. Structură de rezistență pe beton, compartimentări interioare din beton și BCA
10. Încălzire prin termoficare, cu posibilitatea montării centralei proprii
Dotări:
1. Tâmplărie PVC + lemn
2. Ușă metalică la intrare
3. Faiantă
4. Detector de gaze în apartament și în bloc
5. Camere de supraveghere pe scară
Avantaje:
1.Cel mai bun preț din piață pentru un apartament de 3 camere construit după cutremur (1992)
2. Etaj intermediar (1/9) – practic și accesibil pentru orice categorie de vârstă
3. Costuri mici de întreținere – iarna 200-300 lei, vara cheltuieli reduse 100-150 lei, pentru o persoană.
4. Vedere stradală – vizibilitate bună, pretabil și pentru sediu de firmă, notariat, cabinet sau birou
5. Reabilitare termică – cheltuieli mici la întreținere, căldură constantă iarna
6. Zonă bine conectată – scara supravegheată video, vecini de bloc civilizați
7. Libertatea de a-l personaliza după preferințe – necesită renovare, dar are potențial ridicat
Puncte de luat în considerare:
1. Vedere spre față, unde trece linia de tramvai – zgomotul este redus semnificativ de balconul ce închide sufrageria și dormitorul; în bucătărie și în a doua cameră se poate auzi din stradă.
2. Apartamentul necesită renovare completă.
3. Eliberare în aproximativ 2 luni, timp necesar pentru relocare.
4. Tranzacția se realizează doar în euro.
Localizare și facilități:
1. Stație tramvai (17, 36) la mai puțin de 1 minut
2. Stație autobuz (182, 282) la 3–5 minute
3. Metrou Obor – 10–15 minute de mers pe jos
4. Unități de învățământ: Grădinițe, Școala Gimnazială nr. 31, UTCB
5. Centre comerciale: Kaufland, Veranda Mall, Piața Obor
6. Zone de relaxare: Parcul Tei, Parcul Circului, Parcul Plumbuita
7. Cabinete medicale și spitale la 10–20 minute pietonal
Acest apartament este alegerea ideală pentru cei care caută un preț corect raportat la anul construcției și suprafață, într-o zonă excelent conectată la mijloacele de transport și plină de facilități. Pretabil atât pentru locuit, cât și pentru birou sau investiție.
Comision agenție: 2% TVA inclus.
Vizionările se fac doar pe baza semnării unui acord de vizionare conform art. 2096 Cod Civil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 1769420
Actualizat în: 26 Noiembrie 2025
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
64,35 mp
Suprafață utilă totală:
64,35 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 1 / 9
Nr. băi:
2
An construcție:
1992
Regim înălțime:
P+9E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Facilități
Lift
Balcon
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Tei
- Apartamente de vânzare în Sector 2
- Apartamente de vânzare în Pantelimon
- Apartamente de vânzare în Colentina
- Apartamente de vânzare în Obor
- Apartamente de vânzare în Barbu Văcărescu
- Apartamente de vânzare în Iancului
- Apartamente de vânzare în Doamna Ghica
- Apartamente de vânzare în Moșilor
- Apartamente de vânzare în Lacul Tei
- Apartamente de vânzare în Ștefan cel Mare
- Apartamente de vânzare în Fundeni
