Azi
8
- Agenție
Investitie rara-Apartament interbelic + garsoniera-100 mp-Stefan cel
179.913 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Ştefan cel Mare, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Exista proprietati care se aleg pentru metri patrati si proprietati care se aleg pentru valoarea lor in timp. Aceasta face parte din a doua categorie: un apartament interbelic construit in 1936, amplasat intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale Bucurestiului, vizavi de Stadionul Dinamo si la doar cativa pasi de statia de metrou Stefan cel Mare. Cu o suprafata utila totala de 100,51 mp, proprietatea este compusa dintr-un apartament principal cu 3 camere, situat la etajul 2 din 3, si o garsoniera separata, aflata la etajul 1, inclusa in aceeasi proprietate o configuratie rar intalnita, care ofera flexibilitate atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Apartamentul dispune de doua camere generoase (aprox. 17 mp fiecare), un hol central de peste 20 mp, vestibul, bucatarie separata, baie, grup sanitar distinct, debara, balcon si spatii de depozitare. Dubla orientare, catre Soseaua Stefan cel Mare si curtea interioara, asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei si o ventilatie excelenta. Garsoniera poate fi utilizata ca locuinta independenta, birou, cabinet profesional, atelier de creatie sau spatiu destinat inchirierii, oferind un plus de valoare si multiple posibilitati de exploatare. Apartamentul necesita renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja spatiul dupa propriul stil. Tavanele inalte, parchetul original din lemn masiv, ferestrele ample si compartimentarea autentica reprezinta o baza excelenta pentru readucerea la viata a farmecului interbelic. Imobilul beneficiaza deja de investitii importante: tamplarie PVC KFORT cu geam termoizolant, rulouri exterioare, 3 aparate de aer conditionat, termoizolarea fatadei din spate, instalatie de gaz pregatita pentru montarea unei centrale proprii, incalzire prin sistem centralizat si spatiu de depozitare la subsol. Compartimentarea este cea originala, conform documentatiei cadastrale. Pozitionarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietatii, cu acces rapid catre Floreasca, Dorobanti, Barbu Vacarescu, Piata Victoriei, Piata Romana, Promenada Mall, Parcul Circului, Parcul Floreasca, restaurante, cafenele, supermarketuri, centre medicale si zona de business din nordul Capitalei. Datorita configuratiei sale unice si amplasarii centrale, proprietatea reprezinta o oportunitate atractiva atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Apartamentul si garsoniera pot fi valorificate separat, oferind posibilitatea obtinerii a doua surse de venit din inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier, in functie de strategia viitorului proprietar si de amenajarea spatiului. Caracteristici principale Suprafata utila totala: 100,51 mp Apartament principal cu 3 camere Garsoniera separata inclusa in proprietate Imobil interbelic construit in 1936 Etaj 2 din 3 Doar doua apartamente pe nivel Dubla orientare: bulevard si curte interioara Compartimentare originala Tavane inalte si parchet original din lemn masiv Tamplarie PVC KFORT cu geam termoizolant Rulouri exterioare 3 aparate de aer conditionat Instalatie pregatita pentru centrala proprie Subsol Posibilitate de parcare pentru 2 autoturisme in curtea interioara Informatii importante Imobilul este construit in anul 1936 si este incadrat in clasa de risc seismic RS II. Din acest motiv, achizitia se poate realiza exclusiv din surse proprii (cash), proprietatea nefiind eligibila pentru finantare prin credit ipotecar. O proprietate rara, cu arhitectura autentica, compartimentare versatila si o pozitionare excelenta, adresata atat celor care isi doresc o locuinta cu personalitate, cat si investitorilor care cauta un activ valoros intr-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucurestiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii apartament
Actualizat în: 03 August 2026
ID anunț: 2036562
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
101 mp
Suprafață utilă totală:
101 mp
Etaj:
Etaj 2 / 3
An construcție:
1936
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Stefan cel Mare
Mijloace transport
aprox.
54
m
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia 1, 5, 46, N123
Mijloace transport
aprox.
86
m
Stadion Dinamo
Mijloace transport
aprox.
103
m
Metrorex. Staţia Ştefan cel Mare (M1)(1989)
Mijloace transport
aprox.
116
m
Școală
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
Învățământ
aprox.
117
m
Gradinita nr. 138 cu program prelungit
Învățământ
aprox.
263
m
Scoala nr. 24
Învățământ
aprox.
301
m
Scoala generala nr. 24
Învățământ
aprox.
303
m
Recreere
cofetaria Nicola
Restaurante
aprox.
14
m
Parc
Recreere
aprox.
261
m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
Supermarket/Mall
aprox.
452
m
"METROPLIS CENTER"
Supermarket/Mall
aprox.
483
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Ștefan cel Mare
- Apartamente de vânzare în Sector 2
- Apartamente de vânzare în Pantelimon
- Apartamente de vânzare în Tei
- Apartamente de vânzare în Barbu Văcărescu
- Apartamente de vânzare în Colentina
- Apartamente de vânzare în Moșilor
- Apartamente de vânzare în Armeneasca
- Apartamente de vânzare în Eminescu
- Apartamente de vânzare în Obor
- Apartamente de vânzare în Dacia
- Apartamente de vânzare în Lacul Tei
