Apartament cu 3 camere de vânzare aflat la parter, cu o suprafață utilă de 71,5 mp, construită 84,95 mp, totală 137 mpm?, grădină 65,50 mp, având 2 băi. Locuința este într-un imobil de 4 etaje. Face parte din proiectul ICON Garden - ansamblul rezidențial premium, unic în zona Ștefan cel Mare, cu predare în 2025. ICON Garden este situat pe Str. Titu Maiorescu nr. 13 - 17, la doar 3 minute de mers pe jos de Calea Moșilor și 5 minute de stația de metrou Obor. Poziția este strategică, într-o zonă liniștită, de case, cu trafic auto redus și cu acces facil către centrul Bucureștiului. În apropiere se află școli și grădinițe, centre comerciale și zone de agrement, dar și de restaurante, cafenele și terase. Construit cu materiale de înaltă calitate și dotat cu facilități exclusiviste, ansamblul oferă multiple beneficii: o Regim redus de înălțime: S + P + 3 etaje + etajul 4 retras; o Grădină interioară de 1590 mp, amenajată cu alei și spații verzi generoase - un adevărat spațiu de relaxare în mijlocul orașului; o Acces premium: ușa de acces în apartament este de înaltă calitate, echipată cu o yală digitală, asigurând astfel un plus de securitate și confort; o Monitorizare permanentă CCTV; o Curți private pentru apartamentele de la parter; o Terase generoase pentru apartamentele de la etajul 4; o Subsol prevăzut cu locuri de parcare și adăpost ALA. Materiale de construcție de calitate: o Termosistem vată minerală și 10 cm polistiren Austrotherm & SikaHome Insulate; o Termo-Hidroizolație terasă cu minim 32 cm grosime și minim 25 ani garanție; o Zidărie exterioară și interioară din cărămidă Porotherm de ultimă generație, tâmplărie PVC VEKA SOFTLINE 82 cu geam tripan și protecție UV. Finisaje: o Vopsea lavabilă marca Apla sau Caparol; o Parchet laminat Kronospan și plăci ceramice Pamesa, sau Porcelanosa (în varianta premium); o Băi echipate cu obiecte sanitare de calitate, marca Roca, Steinberg, Dalet sau Neja. Eficiență energetică: o Apartamentul beneficiază de un consum electric provenit parțial din panouri fotovoltaice montate pe terasa blocului, contribuind la reducerea costurilor și a amprentei de carbon; o Încălzire prin pardoseală; o Răcire în sistem centralizat, pompe de căldură amplasate pe terase; o Sistem de aerisire automată a încăperii de zi, folosind recuperatoare de căldură. Securitate: Monitorizare permanentă complex cu sistem CCTV. Curățenie sustenabilă: Rampă deșeuri selectivă, cu depozitare deșeuri îngropată (compost), respectiv supraterană (reciclarea). Dezvoltatorul este Media City S.R.L., cu peste 25 de ani de experiență pe piața imobiliară. VAUNT ID: 75253