Vand apartament 2 camere Stefan Cel Mare 54 mp

Direct de la proprietar (comision 0%), ofer spre vanzare un apartament deosebit, configurat modern si finisat premium, situat pe Soseaua Stefan cel Mare nr. 40 (colt cu Strada Vasile Lascar). Se vinde complet mobilat si utilat, cu centrala termica proprie. Proprietatea se afla la etajul 6/6 intr-un bloc stradal, complet reabilitat termic de catre Primaria Sectorului 2. Un aspect extrem de important: Terasa blocului a fost complet renovata si hidroizolata recent, oferind confort termic perfect si siguranta totala (fara nicio infiltratie). - Amenajare cu designer: Intregul mobilier a fost realizat la comanda, pe un plan special adaptat geometriei apartamentului, optimizand ideal fiecare metru patrat. Zona de zi open-space: Sufrageria este de tip open-space cu bucataria, oferind o senzatie deosebita de spatiu si luminozitate. Nota importanta: Modificarile au fost realizate complet legal - am consultat Primaria Sectorului 2, iar proiectul a fost aprobat oficial, cu toate avizele la zi. Finisaje de calitate: Atat baia, cat si bucataria dispun de gresie si faianta premium. Balconul este complet inchis si integrat frumos in estetica locuintei. Instalatii noi: Intreaga retea electrica a fost complet renovata si schimbata integral de la momentul achizitiei. Confort autonom: Apartamentul este dotat cu centrala proprie. Se vinde complet echipat cu electrocasnice incluse si functionale: frigider, masina de spalat,aragaz. Localizare Ultracentrala: Pozitie excelenta, la doar cateva minute de statiile de metrou si mijloacele de transport in comun, fiind o oportunitate rara atat pentru locuit, cat si pentru o investitie cu randament imediat la inchiriere. Proprietate complet asigurata: Apartamentul detine o polita de asigurare premium (facultativa), valabila si activa, care acopera inclusiv riscul seismic (firmele de asigurare isi calculeaza matematic riscurile inainte de emitere, confirmand viabilitatea structurala a imobilului). Situatie juridica clara: Blocul NU este incadrat in nicio clasa de risc seismic actuala (Rs). Figureaza in listele primariei doar cu o mentiune istorica din anul 1993 de tip Urgenta 2 (U2), incadrare invechita si fara relevanta juridica astazi (motiv pentru care Primaria I-a si integrat in programul de reabilitare). Pret: 124,900 euro