proprietar (0% comision), vand apartament cu 2 camere situat in zona Stefan cel Mare, cu acces imediat la metrou si puncte de interes majore. Nu doresc colaborarea cu agentii imobiliare. Detalii bloc si apartament: An constructie: 1982 (structura solida, sigura seismic). Regim inaltime: Etaj 9 din 10 (+ etaj tehnic deasupra, izolatie perfecta). Pozitionare: Intrare laterala, vedere integrala pe spate (ferit de zgomotul bulevardului). Orientare: Sud (foarte luminos si calduros pe tot parcursul zilei). Confort termic: Bloc reabilitat termic + Boiler de mare capacitate instalat ca backup pentru apa calda. Compartimentare inteligenta (55 mp): Apartamentul a fost reconfigurat profesional cu arhitect, oferind un spatiu mult mai eficient decat cel standard de serie. Camere extinse: Sufrageria si bucataria au fost deschise si extinse catre balcon. Depozitare: Walk-in dressing creat pe hol. Bucatarie: Separata, reconfigurata modern. Acte 100% in regula (ideal credit). Toate modificarile interioare au fost realizate cu Autorizatie de Construire si Plan Cadastral actualizat. Proprietatea este intabulata corect, actele sunt pregatite pentru vanzare si se accepta fara probleme orice tip de credit bancar. Locatie si distante (pe jos): Metrou Stefan cel Mare: 4 minute Parcul Circului: Vis-a-vis, Parcul Ioanid, Gradina Icoanei, 15 min Dorobanti: 13 minute Piata Romana / ASE: 15 minute Acces facil: Conexiune directa si rapida catre zona de birouri Pipera. Stare si finisaje: Apartamentul este curat si bine intretinut. In 2025 a fost montat parchet nou si peretii au fost zugraviti. Baia si bucataria sunt functionale, dar necesita modernizare (nu au fost renovate recent), iar micile finisaje (ex: plinte) trebuie actualizate. Pretul reflecta corect starea actuala si costurile viitoare de reamenajare. Pret: 159.000 EUR (usor negociabil la fata locului). Pentru detalii si vizionari, va rog sa ma contactati telefonic!