Proprietar (0% comision), vand apartament cu 2 camere situat in zona ?tefan cel Mare, cu acces imediat la metrou ?i puncte de interes majore. Nu doresc colaborarea cu agen?ii imobiliare. DETALII BLOC ?I APARTAMENT: An construc?ie: 1982 (structura solida, sigura seismic). Regim inal?ime: Etaj 9 din 10 (+ etaj tehnic deasupra, izola?ie perfecta). Pozi?ionare: Intrare laterala, vedere integrala pe spate (ferit de zgomotul bulevardului). Orientare: Sud (foarte luminos ?i calduros pe tot parcursul zilei). Confort termic: Bloc reabilitat termic + Boiler de mare capacitate instalat ca backup pentru apa calda. COMPARTIMENTARE INTELIGENTA (55 mp): Apartamentul a fost reconfigurat profesional cu arhitect, oferind un spa?iu mult mai eficient decat cel standard de serie. Camere extinse: Sufrageria ?i bucataria au fost deschise ?i extinse catre balcon. Depozitare: Walk-in dressing creat pe hol. Bucatarie: Separata, reconfigurata modern. ACTE 100% IN REGULA (Ideal Credit) Toate modificarile interioare au fost realizate cu Autoriza?ie de Construire ?i Plan Cadastral actualizat. Proprietatea este intabulata corect, actele sunt pregatite pentru vanzare ?i se accepta fara probleme orice tip de credit bancar. LOCA?IE ?I DISTAN?E (Pe jos): Metrou ?tefan cel Mare: 4 minute Parcul Circului: Vis-a-vis, Parcul Ioanid, Gradina Icoanei, 15 min Doroban?i: 13 minute Pia?a Romana ASE: 15 minute Acces facil: Conexiune directa ?i rapida catre zona de birouri Pipera. STARE ?I FINISAJE: Apartamentul este curat ?i bine intre?inut. In 2025 a fost montat parchet nou ?i pere?ii au fost zugravi?i. Baia ?i bucataria sunt func?ionale, dar necesita modernizare (nu au fost renovate recent), iar micile finisaje (ex: plinte) trebuie actualizate. Pre?ul reflecta corect starea actuala ?i costurile viitoare de reamenajare. Pre?: 159.000 EUR (u?or negociabil la fa?a locului). Pentru detalii ?i vizionari, va rog sa ma contacta?i telefonic! ID anun? : 1784718180