Va propunem spre vanzare un apartament tip duplex cu 5 camere, amplasat pe doua niveluri (parter + etajul 1), cu o suprafata totala de 115 mp, dintre care peste 104 mp utili la interior si un balcon-terasa de 7,4 mp. Acest tip de proprietate este extrem de rar pe piata din Bucuresti si aproape imposibil de gasit in majoritatea cartierelor - un duplex spatios, cu acces dublu, pozitionat chiar la marginea Parcului Morarilor, in zona Pantelimon, la cateva minute de Piata Delfinului si Spitalul Pantelimon. Detalii generale despre imobil: - Bloc construit dupa 1980, anvelopat termic, cu aspect ingrijit si structura solida; - Scara curata si civilizata, dotata cu 3 lifturi mari, inclusiv unul de marfa functional; - Pozitionat retras fata de bulevard, cu spatii verzi si trotuar generos, ce ofera un cadru linistit si aerisit; - Iesire directa in Parcul Morarilor din partea din spate a blocului. Compartimentare si functionalitate: Duplex dispus pe doua niveluri - parter si etajul 1, cu doua cai de acces separate (usi metalice la ambele niveluri); Ideal pentru o familie numeroasa, doua familii sau chiar pentru utilizare mixta - rezidentiala si birou; 5 camere spatioase, 2 bai (una cu fereastra), bucatarie generoasa, spatii de depozitare si debara; Scara interioara discreta si balcon-terasa de 7,4 mp; Suprafata totala: 115 mp, cu peste 104 mp utili interiori. Stare actuala: Apartamentul este complet functional, dar necesita renovare completa; Exista usi metalice de acces, tamplarie PVC (provenita din procesul de anvelopare); O baza solida pentru personalizare dupa propriul gust - ideal pentru cei care isi doresc sa-si amenajeze casa exact asa cum si-o imagineaza. Aspecte juridice si tranzactionare: Acte in regula: cadastru si intabulare actualizate; Apt pentru tranzactionare imediata; Eliberare in termen de 30 de zile; Se prefera plata din surse proprii; Pretul afisat este sub realitatea pietei si denota interesul autentic de vanzare - nu este negociabil in mod semnificativ. Un spatiu cu potential real -Un duplex atipic si rar disponibil in Bucuresti, cu deschidere catre multiple utilizari - casa de locuit, spatiu pentru doua generatii, birou, sediu de firma sau investitie cu randament excelent. Este o oportunitate unica, intr-o zona verde, aerisita, dar totodata urbana si foarte accesibila. Va invitam sa programati o vizionare - aceasta ar putea fi exact locuinta sau proiectul pe care il cautati! Broker exclusiv Florin Toma / /