Ocazie! Apartament 3 camere central, zona Decebal, comision 0%

Comision 0% pentru cumpărător! Vă propun spre achiziție un apartament de 3 camere la parter, într-o zonă centrală din Sectorul 3 — o proprietate care funcționează la fel de bine în două scenarii: ca locuință spațioasă și luminoasă pentru o familie, sau ca spațiu cu potențial comercial/de birou, fiind poziționat la parter, si avand un istoric de locatie comerciala (in ultimii 4 ani a functionat ca si cabinet farma, fiind inchiriat cu usurinta pe termen lung). Blocul este amplasat în plan secund, retras față de bulevard, ceea ce înseamnă liniște, aer curat și lipsa traficului sub ferestre — dar la doar câțiva pași de arterele principale și de toate facilitățile zonei. 🏙 Zona și împrejurimi: – Adresa: Str. Theodor D. Speranția nr. 137, bl. 84, sc. 1, sector 3; – Calea Călărașilor (arteră principală, transport de suprafață): 2 min de mers pe jos; – Stația de metrou Piața Muncii (Magistrala 1): 6 min de mers pe jos; – Piața Alba Iulia și zona Bd. Burebista – Bd. Decebal, cu restaurante și localuri select: 10 min de mers pe jos; – Școala Gimnazială “Cezar Bolliac”: 5 min de mers pe jos; – Grădinița Germană Kiga 99 și Princess Baby Care (pe aceeași stradă): 6–7 min de mers pe jos; – Supermarket Mega Image (Delea Nouă): 5 min de mers pe jos; – Farmacie, bănci și cafenele: sub 5 min de mers pe jos; – Parcul Național: 11 min de mers pe jos; – Bucharest Mall Vitan: 5 min cu mașina; – ParkLake Shopping Center: 7 min cu mașina. 📐 Informații imobil: – An construcție: 1995; – Etaj: parter — ideal pentru schimbarea destinației în spațiu comercial sau birou; – Compartimentare: decomandat; — 3 camere; – Suprafață utilă apartament: 80,25 mp; – 2 Bai; – Lumină naturală pe tot parcursul zilei; – Stradă liniștită și curată, bloc retras din bulevard. 🏡 Dotări apartament: – Mobilat și utilat partial; – Bucătărie utilată: plită pe gaz, cuptor încorporat, hotă; – Ferestre termopan, cu grilaje de siguranță; – Ușă metalică la intrare și interfon; – Gresie în toate încăperile; – Calorifere din aluminiu, înlocuite. 💶 Preț: 250.000 EURO Cei 80,25 mp utili, compartimentarea decomandată, poziționarea la parter și accesul la metrou plasează acest apartament într-o categorie rară pe piața Sectorului 3: o proprietate cu dublă utilizare, într-o zonă liniștită, dar la câțiva pași de una dintre cele mai active zone de restaurante și localuri din București. Vă puteți muta imediat sau o puteți transforma într-un spațiu de business funcțional de la prima zi. 👀 Pentru vizionări sau informații suplimentare, vă stau la dispoziție!