3 luni în urmă
20
- Agenție
2 Camere Decomandat Bloc 1979- Stefan Cel Mare/Obor, Parter Inalt, De Renovat
114.000 €
Preț vechi
116.999 €
Obor, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
Vă prezentăm un apartament de 2 camere, cu o suprafață utilă totală de 50 mp, care oferă un potențial uriaș de amenajare. Este situat la parterul înalt (hochparter) al unui bloc solid, construit imediat după cutremurul din 1977, în anul 1979.
Localizarea la parterul înalt oferă un echilibru perfect între accesibilitate și intimitate, fiind ferit de privirile trecătorilor. Apartamentul beneficiază de o orientare Estică și vedere exclusiv spre spate, asigurând liniște și o luminozitate foarte bună pe tot parcursul dimineții și al zilei. Este o opțiune excelentă pentru cei care caută un spațiu intim, retras de agitația străzii.
Localizare Ultra-Accesibilă (Ștefan cel Mare)
Apartamentul este poziționat excelent în zona Ștefan cel Mare, oferind acces rapid la toate facilitățile urbane:
1. Acces Metrou: Stația de metrou Obor se află la doar 750 de metri distanță.
2. Recreere: Parcul Circului este la doar 12 minute de mers pe jos.
3. Transport: Acces facil la numeroase linii de suprafață.
Caracteristici de Bază și Compartimentare
Apartamentul este decomandat 100%, având o configurație ideală cu încăperi foarte spațioase și patratoase, ușor de mobilat și amenajat.
1. Suprafață Utilă: 50 mp
2. Tip compartimentare: Decomandat 100%
3. Etaj: Parter înalt (Hochparter)
4. Balcon: Nu dispune de balcon
5. Orientare: Est, vedere spre spate (foarte luminos)
6. Sufragerie: 18 mp (generoasă)
7. Dormitor: 11 mp
8. Bucătărie: 7 mp (generoasă)
9. Vestibul: Da
Stare Tehnică și Potențial de Renovare
Apartamentul necesită o renovare completă, de la zero, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și personaliza spațiul exact pe gustul său.
1. Baie (Potențial de Mărire): Baia actuală este reconfigurată și mai mică (fără cadă duș), deoarece spațiul a fost folosit anterior ca birou. Soluție: Peretele interior poate fi demolat pentru a reveni la configurația inițială, unde se poate monta o cadă cabină de duș lângă zona actuală a WC-ului de serviciu.
2. Sistem de Încălzire: Caloriferele au fost curățate recent.
3. Blocul: Construit în 1979 (garanție de soliditate post-cutremur).
4. Anvelopare: Blocul este in curs de anvelopare, schelele fiind montate la inceputul lunii decembrie 2025. Estimat finzaliare ianuarie februarie 2026.
Avantaje Cheie
1. Localizare Premium: Zona Ștefan cel Mare, cu acces imediat la metrou Obor și Parcul Circului.
2. Ideal pentru Birou Sediu: Încăperile spațioase și parterul înalt îl fac perfect pentru un sediu de firmă sau cabinet.
3. Perfect pentru Locuință: Excelent pentru un cuplu sau o familie cu un singur copil, care apreciază spațiile mari, patrate și luminozitatea naturală.
4. Costuri Viitoare Reduse: Anveloparea programată în 2026 va reduce semnificativ costurile de întreținere și va crește valoarea proprietății.
Comision agenție: 3% TVA inclus
Vizionarile se fac doar în baza semnării acordului de vizionare conform art. 2096 Cod Civil.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Semidecomandat
Mobilat Lux Mobilat
Aer condiționat
Termoficare
Renovat
Detalii apartament
ID anunț: 2777142
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
50 mp
Suprafață utilă totală:
50 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Confort:
1
Etaj:
Parter / 10
Nr. băi:
1
An construcție:
1979
Regim înălțime:
P+10E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
Uși interior
Lemn
Stare interior
Renovat
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Aluminiu
Contorizare
Apometre
Mobilat
Lux
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz
Hotă
Frigider
Mașină de spălat
Facilități imobil
Lift
Interfon
Utilități
Apă
Curent
Aragaz / Plită
Frigider
Mașină de spălat rufe
Sistem încălzire
Termoficare
Internet
Fibră optică
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Servicii imobil
Administrare
Puncte de interes
Mijloace transport
Dr. Grozovici
Mijloace transport
aprox.
67
m
Statia Dr. Grozovici, linia 330, 335, 1, 46
Mijloace transport
aprox.
115
m
Dr. Grozovici
Mijloace transport
aprox.
141
m
Vasile Lascar
Mijloace transport
aprox.
156
m
Școală
Liceul Tehnologic Special nr. 3
Învățământ
aprox.
296
m
Scoala Pentru Hipoacuzici
Învățământ
aprox.
309
m
Scoala Generala nr.28
Învățământ
aprox.
348
m
Scoala Generala nr. 28
Învățământ
aprox.
348
m
Recreere
Spring Time (en)
Restaurante
aprox.
152
m
Stock Market
Supermarket/Mall
aprox.
442
m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
501
m
Parcul Circului(1961)
Recreere
aprox.
537
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Obor
- Apartamente de vânzare în Sector 2
- Apartamente de vânzare în Pantelimon
- Apartamente de vânzare în Colentina
- Apartamente de vânzare în Barbu Văcărescu
- Apartamente de vânzare în Iancului
- Apartamente de vânzare în Ștefan cel Mare
- Apartamente de vânzare în Moșilor
- Apartamente de vânzare în Tei
- Apartamente de vânzare în Doamna Ghica
- Apartamente de vânzare în Fundeni
- Apartamente de vânzare în Baicului
