Atenție ! Nu ofer comision agențiilor imobiliare sau altor intermediari. Proprietar, ofer spre vânzare 9 camere, plus 4 băi, 3 bucătării și alte dependințe, în suprafață utilă totală de 195 mp, împreună cu 150 mp de teren aferent, aflat în coproprietate (proprietate indiviză) Proprietatea se află într-un bloc cu 2 etaje (D + P + 2), construit în perioada interbelică (circa 1938) din cărămidă cu planșee de beton armat. Clădirea este solidă, nu are risc seismic și este asigurată. Actele sunt în ordine, titlul de proprietate este hotărâre judecătorească, nu există Legea 112 în istoric. Există posibilitatea de parcare pe un teren alăturat. La mezanin (parter inalt) găsim 2 apartamente (unul de 2 camere si altul de 4 camere), care pot fi folosite separat sau pot fi unite pentru a forma un apartament impresionant de 6 camere și 150 mp suprafata utila. Fiecare apartament are intrare separata si contorizare proprie la electricitate, apa si gaze. La demisol se afla alte 3 camere, o baie si o bucătărie, toate avand ferestre si totalizand circa 45 mp. Aceste încăperi se afla pe un hol comun cu alt proprietar si pot fi folosite atât pentru locuire, cât și pentru birou, fitness, hobby sau depozitare. Ele comunică prin interior cu apartamentele de la mezanin, dar au și intrare separata din curte, ceea ce le permite și o destinație comerciala. Cladirea se afla langa intersecția Bd. Ferdinand cu Sos. Mihai Bravu (zona Liceului Iulia Hașdeu). Este ideal situata în spatele blocurilor de la bulevard, la adăpost de zgomotul traficului, dar în același timp aproape de toate facilitățile zonei: - In 5 minute de mers pe jos ajungeți la metrou (statia Iancului) si la stațiile STB din zonă (peste 10 linii de tramvai, autobuz si troleibuz, care va oferă transport in toate directiile); - Magazine, supermarketuri, farmacii, bănci, școli - totul vă este disponibil la câteva minute de mers pe jos; - Piata Obor este la o statie de tramvai, iar Mega Mall la 5 minute de mers cu masina. Printr-o investitie substantiala, am efectuat deja o mare parte din lucrarile necesare unei renovari generale, garantandu-va astfel o locuire fara griji timp de multi ani de acum incolo. Mai aveți de făcut doar instalația de încălzire și finisajele, pentru a vă personaliza spațiul conform dorințelor dvs. Atat proprietatea mea, cat si intregul bloc au beneficiat de renovari si modernizari ample: a) Instalatia de apa si canalizare a fost schimbata integral (tevile din apartamente, coloanele si conductele generale subterane, pana in strada la racordul cu conducta Apa Nova); b) Instalatiile electrice interioare au fost refacute integral pe fir de cupru si legate la o impamantare proprie a imobilului; c) Peretii au fost decopertati, curatati prin rostuire, imbracati cu plasa metalica de Buzau si retencuiți (cămășuire); d) S-au inlocuit toate ferestrele cu tamplarie PVC de culoarea lemnului (stejar auriu), cu geam termopan; e) S-au refacut acoperisul, jgheaburile si burlanele intregului bloc. Pentru orice informație suplimentara va stau cu placere la dispoziție. Daca nu pot raspunde la apelul dvs. telefonic, am rugămintea sa imi scrieti pe Whatsapp. Va mulțumesc !