Vă prezentăm o oportunitate rară pentru cei care caută un spațiu generos într-o locație ultracentrală, cu acces imediat la transport. Acest apartament de 4 camere, complet decomandat, oferă o suprafață utilă de 82 mp (total 93 mp) și se află la doar 2 minute de stația de metrou Obor. Apartamentul necesită o renovare completă, de la zero, dar vine cu atuuri greu de găsit: încăperi mari, două grupuri sanitare și un bloc construit la standarde înalte. Este ideal pentru o familie numeroasă sau pentru o investiție care vizează recompartimentarea modernă.   Localizare și Siguranță de Top   1. Acces Imediat: La doar 2 minute de mers pe jos de stația de metrou Obor și de centrul comercial/Piața Obor. 2. Bloc Solid: Construit în 1981, imediat după cutremur, respectând normativul de siguranță P100/81. Aceasta asigură o structură solidă și rezistență sporită, reprezentând o garanție pentru viitorul proprietar. 3. Vecinătăți: Toate facilitățile urbane (magazine, școli, parcuri, transport în comun) sunt la îndemână. Compartimentare Generoasă și Suprafațe Configurația este total decomandată, oferind intimitate și flexibilitate în amenajare. Suprafață Utilă: 82 mp Suprafață Totală: 93 mp Tip compartimentare: Total decomandat Sufragerie: 20 mp (Foarte spațioasă) Dormitor 1: 12 mp Dormitor 2: 11 mp Dormitor 3: 9.22 mp Bucătărie: 10 mp (Spațioasă, ideală pentru dining) Baie Principală: 5 mp (Generos) WC Serviciu: 2.66 mp (Al doilea grup sanitar) Balcoane (Logii): 11 mp total (Două balcoane închise, perfecte pentru spații de depozitare sau relaxare).   Stare și Potențial de Renovare Apartamentul este livrat în stadiul în care necesită renovare completă, de la zero. Acest lucru este un avantaj imens, deoarece permite noului proprietar să: 1. Elimine Costurile Ascunse: Nu plătiți prețul unor finisaje vechi pe care oricum le-ați schimba. 2. Personalizare Integrală: Puteți reface integral instalațiile electrice și sanitare și folosi materiale moderne de înaltă calitate, adaptate exact stilului și nevoilor dumneavoastră.   Avantaje Cheie 1. Locație Imbatabilă: 2 minute de Metrou Obor. 2. Spațiu XL: 4 camere complet decomandate, cu o sufragerie de 20 mp. 3. Confort: Două balcoane și două băi. 4. Siguranță: Bloc construit în 1981, după normativul P100/81. 5. Versatilitate: Ideal pentru o familie numeroasă sau pentru o investiție sigură. Acest apartament oferă un mix perfect între o locație excelentă, o structură solidă și un potențial nelimitat de a crea locuința modernă la care ați visat. Comision agenție: 2% TVA inclus Vizionarile se fac doar în baza semnării acordului de vizionare conform art. 2096 Cod Civil.