PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare

Obor, Bucureşti

1 lună în urmă

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 1

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 2

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 3

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 4

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 5

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 6

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 7

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 8

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 9

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 10

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 11

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 12

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 13

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 14

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare - 15

Proprietar
Comision 0%

PROPRIETAR - Duplex 3 Camere, 3 Băi, Obor, Renovat 2025, Lift și Parcare

165.000 €

Obor, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

67 mp

Etaj:

5 / 5

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Apartament tip duplex, luminos și complet renovat, cu 3 camere și 3 băi, situat într-o zonă liniștită, la doar 10-15 minute de mers pe jos de Metrou Obor (sau Piața Iancului) și Mall Veranda. Ideal pentru o familie tânără care caută confort, intimitate și acces rapid la toate facilitățile orașului. SE VINDE DIRECT DE LA PROPRIETAR, 0% COMISION! 1. Detalii Esențiale ale Proprietății • Tipul proprietății: Apartament Duplex, 3 camere, 3 băi. • Adresă: Zona Obor, Bulevardul Ferdinand colț cu Ziduri Moși. • Suprafața: 83.27 mp construiți, 67.1 mp utili. • Etaj: 5+M din 5. Blocul beneficiază de acoperiș din țiglă metalică WETTERBEST (montată în 2010, cilu de viață prevăzut de producător 60 de ani). • Lift: DA. • Compartimentare: Decomandat, structurat pe două niveluri. Oferă intimitate excelentă! • Nivelul Inferior (Etaj 5): Living spațios, bucătărie deschisă și 1 baie complet utilată (nu de serviciu), dotată cu lavoar, closet, bideu și spațiu dedicat mașinii de spălat. • Nivelul Superior (Mansardă): 2 dormitoare mari, 2 băi complet utilate (cu cadă, closet și lavoar), un hol mic și un dressing generos. • Spații de Depozitare pe Nivelul Superior: • Dormitorul 1 (Principal): Retragere de 80 cm x 160 cm pe înălțimea completă a camerei (aprox. 4 m), ideală pentru un dulap încorporat. • Dormitorul 2: Retragere de 80 cm x 200 cm, cu înălțime în pantă (de la peste 250 cm la ~130 cm), plus un spațiu de depozitare suplimentar (până la înălțimea unei comode), pe toată latura cea mai scundă. • Cameră Dressing/Depozitare Separata: Accesibilă din hol, o cameră distinctă, delimitată cu ușă, cu fereastră Velux. Dimensiuni: 100 cm lățime x 300 cm lungime, înălțime în pantă (de la 350 cm la ~130 cm). • Notă: Toate dormitoarele și camera dressing beneficiază de ferestre Velux pentru lumină naturală. • Anul construcției: 1983, reabilitat 2010. • Starea: Complet renovat, semimobilat, finisaje premium. • Orientarea: Sud-Est, excelentă pentru lumină natural pe tot parcursul zilei. • Încălzirea: CENTRALĂ PROPRIE PE GAZ WIESSMANN ÎN CONDENSARE (cu termostat wireless Tado și stabilizator de tensiune), pentru costuri reduse și control total. • Parcare: Loc de parcare individual achitat pe întreg anul (posibilitate transfer contract cu Primăria Sector 2). • Acte: Proprietate intabulată, fără sarcini, disponibilă imediat. 2. Locație și Facilități • Acces: Metrou Obor sau Piața Iancului (10-15 minute pe jos), Autobuz 69, 81, 101, Tramvai 14, 36. • Puncte de interes: Piața Obor, Mall Veranda, Parcul Obor, Primăria Sector 2, licee de prestigiu (I. I. C. Brătianu, Iulia Hașdeu, Ady Endre), foarte aproape și de facultatea de Inginerie a Instalațiilor. • Tipul zonei: Centrală, dar liniștită, fiind retras de traficul principal. Zonă cu parcare generoasă. 3. Amenajare și Dotări Premium • Securitate: Interfon, supraveghere video pe fiecare etaj și la ambele intrări în bloc. • Finisaje: Parchet 10mm ZERMAT (în camere), Parchet SPC tip gresie (în băi), tâmplărie PVC, uși moderne, întrerupătoare GEWISS, becuri LED. • Electrocasnice: Mașină de spălat Daewoo (2024), Aer condiționat Ariston (2021), Frigider Arctic, Televizor LED. • Mobilier inclus: Pat matrimonial 160x210 Mobexpert, comode Mobexpert, mobilier de bucătărie complet, masă și scaune. 4. Preț și Contact • Prețul de vânzare: 165.000 euro • Negociabil: DA • COMISION: 0% (VÂNZARE DIRECT PROPRIETAR) • Disponibilitate: IMEDIAT CIOBĂNESCU ȘTEFAN ADRIAN Telefon: