Imagineaza-ti un loc linistit si primitor, un apartament cald si luminos, perfect pentru a incepe un nou capitol al vietii tale. Acest apartament cu 3 camere, de 62 mp utili, se afla la etajul 1 din 10, intr-un bloc solid, din beton armat, construit cu seriozitate si fara risc seismic. Orientarea catre sud-vest aduce multa lumina naturala si un confort termic foarte bun pe tot parcursul anului. Blocul e complet anvelopat termic si ofera siguranta si stabilitate. Ai un balcon spatios – inchis cu geam termopan – unde poti savura o cafea in liniste sau poti sa-ti creezi un mic loc verde. Interiorul este bine intretinut: parchet in dormitoare, doua debarale pentru depozitare si o baie moderna, cu gresie si faianta din Spania. In plus, usa de intrare este metalica, securizata, iar liftul a fost modernizat recent — toate acestea pentru siguranta si confort. Pe langa confortul personal, apartamentul vine si cu un avantaj de investitie: zona este foarte atractiva pentru inchirieri (pe termen scurt – Airbnb, dar si pe termen mai lung). Datorita accesului bun la transport si proximitatii fata de centrul orasului, chiria lunara estimativa poate fi intre 500-700 euro. Mai mult decat atat, spatiul poate deveni sediul unei mici firme: cabinet notarial, de avocatura sau alt birou mic. Locatia este unul dintre cele mai valoroase atuuri: te afli pe Șoseaua Mihai Bravu, aproape de Piata Obor, intr-o zona care combina viata urbana cu spatii verzi si transport rapid. Zgomotul e redus, pentru ca blocul este izolat fonic, iar panorama catre spatiul verde adauga o nota de relaxare. Tur video disponibil pe toate canalele de social media (TikTok, Facebook, YouTube, Instagram) la o cautare dupa nume sau numar de telefon afisat. Rezumat: - Tip proprietate: apartament 3 camere, semidecomandat - Suprafata utila: 62 mp - Etaj: 1 din 10 - Structura: bloc din beton armat, caramida, fara risc seismic - Izolatie termica: bloc complet anvelopat - Orientare: sud-vest → lumina naturala, confort termic - Stare interior: bine intretinut, parchet in dormitoare, gresie/faianta Spania, doua debarale, balcon inchis cu termopan - Securitate: usa metalica in 5 puncte, supraveghere video, lift modernizat - Potential investitional: inchiriere lunga (500-700 €/luna) sau pe scurt (Airbnb), birou/firma - Avantaj zonal: aproape de Piata Obor, acces foarte bun la transport, vedere spre verde, liniste relativa - Transport public: metrou M1/M3, tramvai, autobuze, troleibuze - Tur video: disponibil pe TikTok, Facebook, YouTube, Instagram la o cautare dupa nume sau numar de telefon