ID proprietate: P14090 Esti pregatit sa ti se prezinte viitoarea ta locuinta? INTRODUCERE PROPRIETATE Iti prezentam un apartament de 3 camere spatios, complet mobilat si utilat, situat intr-una dintre cele mai dinamice si bine conectate zone ale Capitalei -- Obor - Colentina. O locuinta calda, bine intretinuta, care emana energie pozitiva si confort urban, perfecta pentru o familie tanara, un cuplu matur sau chiar pentru investitie. Apartamentul se afla la etajul 4 din 10, intr-un bloc solid, izolat termic, construit in 1969, cu doar 4 apartamente pe palier - ceea ce ofera liniste si intimitate. TARGET Potrivit pentru familii care isi doresc un camin stabil si complet echipat. Ideal pentru cupluri active care vor acces rapid catre centrul orasului. Excelent pentru investitori, datorita cererii mari de inchiriere din zona Obor - Colentina. RANDAMENT Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate aduce venituri din inchiriere intre 600-700 EUR/luna, rezultand un randament anual de 5-6%, plus o apreciere anuala de cel putin 2%, datorita amplasarii strategice si intretinerii impecabile a blocului. COMPARTIMENTARE Apartamentul are o suprafata utila de 69 mp (64.47 mp + 4.56 mp logie) si o compartimentare decomandata: Living luminos cu acces la balconul inchis Doua dormitoare spatioase Bucatarie complet utilata, cu acces la balcon comun cu livingul Baie cu fereastra, un detaliu rar si valoros Hol generos cu spatii de depozitare Apartamentul ofera o senzatie de spatiu si armonie, ideala pentru confortul zilnic. DESIGN Modern, curat si pregatit pentru mutare imediata! Refacut complet in 2013 si varuit din nou in 2023 Calorifere noi (2023) si aer conditionat in fiecare camera (2 dintre ele smart - control din telefon) Balcon inchis cu tamplarie PVC si geam termopan Apometre individuale si repartitoare de caldura cu citire la distanta, pentru costuri minime de intretinere Mobilier modern si echipamente functionale, intr-un stil practic si cald LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Locatie: Zona Obor - Colentina ? Metrou Obor - 7 min Piata Obor - 5 min, Kaufland Colentina - 2 min, Mega Image & Penny - 2-5 min Mall Veranda & World Class Gym - 7 min Parcurile Plumbuita & Tei - 10 min Gradinita Nr. 135 & Școala Nr. 27 - la 5 minute Transport public variat: Metrou M1, autobuze (101, 143, 182, 330, 335), tramvaie (21, 36), troleibuze (66, N108) Vederea este laterala, ferita de zgomotul bulevardului -- un plus rar in zona! Loc de parcare ADP Sector 2 inclus. ASPECTE PRO Bloc izolat termic (anvelopare 2017) Apartament complet mobilat si utilat Baie cu fereastra Aer conditionat in toate camerele Loc de parcare ADP Locatie excelenta, cu acces rapid la tot ce conteaza ASPECTE CONTRA Bloc din 1969 (Rs2 - reincadrare Primarie 2023 fara reevaluare completa) - insa blocul este solid, bine intretinut si credit Prima Casa in derulare, ceea ce confirma increderea institutiilor bancare in structura cladirii. DISPONIBILITATE MUTARE Disponibil imediat! Apartamentul se vinde complet mobilat & utilat - doar iti aduci bagajele si te muti. OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR 20% discount la costurile notariale 2.000 Lei buget pentru prima rata in cazul achizitiei prin credit 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri CautLocuinta.ro Astept apelul tau pentru a-ti viziona Viitoarea Casa. Da-ti voie sa visezi! Echipa CautLocuinta.ro -- "Cine cauta, gaseste."