Maior Coravu*Decomandat*Renovat*Ready to move in

Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 3 camere situat pe strada Cap. Cerga Nicolae nr. 4, în zona Vatra Luminoasă, una dintre cele mai plăcute și echilibrate zone rezidențiale din București, apreciată pentru liniște, verdeață, accesibilitate și atmosfera sa de cartier așezat. Proprietatea se află la parterul unui bloc cu 10 etaje, reabilitat termic, amplasat într-o zonă ferită de trafic auto intens, în apropierea Parcului Național, a Stadionului Național și a unei zone urbane cochete, cu multă vegetație și clădiri cu regim redus de înălțime în proximitate. Detalii principale ale proprietății • apartament cu 3 camere • adresă: str. Cap. Cerga Nicolae nr. 4 • zonă: Vatra Luminoasă – Parcul Național – Arena Națională • parter din 10 etaje • bloc reabilitat termic • construcție 1978 • compartimentare decomandată • suprafață utilă: 68 mp • balcon: 2,61 mp • suprafață totală: 70 mp • living luminos de 17 mp • bucătărie open-space de 7,5 mp • două dormitoare • baie complet funcțională Apartamentul a trecut printr-un proces amplu de renovare, în urma căruia a rezultat o locuință actuală, confortabilă și practică, potrivită pentru cei care își doresc să se mute fără să înceapă un proiect complicat de amenajare. • instalații electrice schimbate • instalații sanitare schimbate • gresie, faianță și parchet moderne • tâmplărie termopan • ușă metalică • finisaje actuale, curate și luminoase • spații bine organizate, cu atmosferă caldă și funcțională De la prima vizita, acest apartament se remarcă printr-o amenajare modernă, aerisită și practică, cu zone de locuire bine definite. Bucătăria open-space este amenajată într-un stil contemporan, cu mobilier în nuanțe elegante de verde mat și blat cu aspect de lemn, creând o zonă caldă și primitoare pentru gătit și luat masa. Livingul este luminos și echilibrat, dormitoarele sunt intime și bine proporționate, iar baia beneficiază de finisaje moderne, în tonuri deschise, cu aspect elegant și ușor de întreținut. Locuința oferă o compartimentare decomandată, foarte căutată pentru confortul pe care îl oferă în viața de zi cu zi. • living generos, potrivit pentru relaxare și socializare • bucătărie open-space, integrată firesc în zona de zi • dormitor matrimonial luminos și confortabil • al doilea dormitor potrivit pentru copil, birou sau cameră de oaspeți • baie modernizată • balcon de aproximativ 2,61 mp Această configurație face ca apartamentul să fie potrivit atât pentru o familie, cât și pentru un cuplu care își dorește mai mult spațiu, o cameră suplimentară pentru lucru de acasă sau o locuință cu potențial bun de închiriere. Poziționarea la parterul unui bloc cu 10 etaje poate reprezenta un avantaj important pentru mulți cumpărători, mai ales atunci când locuința este într-un imobil reabilitat termic și într-o zonă retrasă de la agitația traficului intens. • acces rapid și comod, fără dependență de lift • ideal pentru familii cu copii, persoane în vârstă sau persoane care preferă acces facil • foarte practic pentru activitățile zilnice, cumpărături, cărucior, bicicletă sau obiecte voluminoase • senzație de conectare mai directă cu exteriorul și zona verde din jurul blocului • confort termic susținut de reabilitarea imobilului • eficiență în utilizarea zilnică a locuinței, fără timpi de așteptare la lift Parterul devine cu atât mai valoros într-o zonă liniștită și verde, unde accesul facil completează confortul unei locuințe moderne și bine amenajate. Vatra Luminoasă – un cartier cu identitate și eleganță *******ă Vatra Luminoasă este unul dintre cartierele bucureștene cu o identitate aparte. Zona s-a conturat în perioada interbelică, fiind asociată inițial cu proiecte rezidențiale cu caracter social și urbanistic coerent, gândite pentru a oferi locuințe într-un cadru mai aerisit, cu străzi liniștite, case cochete și spații verzi. De-a lungul timpului, cartierul și-a păstrat farmecul ******* și a devenit una dintre zonele apreciate ale Bucureștiului de est, datorită apropierii de Parcul Național, Arena Națională, Bulevardul Basarabia, zona Iancului și principalele conexiuni către centrul orașului. Astăzi, Vatra Luminoasă este căutată tocmai pentru acest echilibru rar: • atmosferă rezidențială liniștită • multă verdeață și străzi mai puțin aglomerate • acces rapid către mijloace de transport • apropiere de parcuri, școli, magazine și servicii • proximitate față de Arena Națională și Parcul Național • conexiuni facile către Iancului, Dristor, Titan și centrul Bucureștiului Prin poziționare, suprafață, compartimentare și nivelul actual de amenajare, acest apartament reprezintă o alegere inspirată pentru cumpărătorii care caută o locuință practică, modernizată și bine așezată într-o zonă cu cerere constantă. • potrivit pentru locuire imediată • ideal pentru familie sau cuplu • apartament renovat, cu investiții importante deja realizate • bloc reabilitat termic • zonă verde, liniștită și bine conectată • acces facil către Parcul Național, Arena Națională și mijloace de transport • potențial bun pentru închiriere pe termen lung Vă invităm să ne contactați pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări. Este o locuință care îmbină confortul modern cu farmecul unei zone rezidențiale mature, într-un cartier cu identitate, liniște și acces excelent către punctele importante ale orașului.