ID proprietate: P13716 ( Cladire clasificata U2 ) Esti pregatit sa ti se prezinte viitoarea ta locuinta? Imagineaza-ti cum ar fi sa locuiesti intr-o cladire boutique, cocheta si intima, in chiar inima orasului, dar totusi intr-un cadru linistit si relaxant. Acest apartament de 3 camere, completat de o boxa generoasa de 19 mp, iti ofera sansa de a combina confortul urban cu farmecul unei comunitati restranse. TARGET Perfect pentru un cuplu tanar, o familie restransa sau chiar pentru cineva care isi doreste o locuinta centrala cu personalitate, intr-o zona cu istorie si vibratie culturala. RANDAMENT Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate sa aduca castiguri din inchiriere in valoare de 700-800 euro/luna, avand un randament anual de 5-6%, plus o apreciere de minim 2% anual, tinand cont de zona ultracentrala si unicitatea cladirii. COMPARTIMENTARE o Suprafata utila: 70 mp o Boxa spatioasa: 19 mp o 2 camere decomandate si o camera tip living de trecere o Etaj: 2/2 o Baie + bucatarie bine delimitate o Vedere panoramica 360° DESIGN Atmosfera calda si luminoasa, cu ferestre mari si lumina naturala abundenta. Centrala proprie, care asigura independenta si eficienta energetica. Se vinde partial mobilat si utilat, gata pentru a fi locuit sau personalizat dupa bunul plac. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE o Locatie: Strada Mihai Eminescu, Sector 2, Bucuresti. o La doar cateva minute de Piata Romana si Obor. o Intre Parcul Gradina Icoanei si Parcul Ioanid, doua oaze verzi centrale. o Acces rapid la: metrou, autobuze, tramvaie. o In apropiere de scoli, gradinite, magazine, restaurante, cafenele. o La parterul imobilului - o cofetarie cocheta, locul ideal pentru o cafea de dimineata. ASPECTE PRO o Cladire boutique, doar 2 etaje, putini vecini, intimitate sporita. o Curte interioara comuna - spatiu verde si relaxant in centrul orasului o Vedere panoramica 360°. o Toate utilitatile contorizate separat. ASPECTE CONTRA o Imobil construit inainte de 1977 (dar bine intretinut). o Lipsa liftului (dar apartamentul este situat la etajul 2/2). o !!!!Atentie: Cladirea a fost expertizata cu incadrare U2. Nu este creditabil DISPONIBILITATE MUTARE Apartamentul este gata de utilizare si disponibil imediat. OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR o 20% discount la costurile notariale. o 2000 Lei buget pentru prima rata, in cazul achizitiei prin credit. o 25% discount la amenajare prin furnizorii parteneri. Pret: 111.000 EUR (negociabil - pentru vanzare accelerata) Astept apelul tau pentru a-ti viziona Viitoarea Casa. Da-ti voie sa visezi! Echipa CautLocuinta.ro - "Cine cauta, gaseste."