Vanzare Apartament mosilor lux

Cristal Imobiliare va prezinta spre vanzare un apartament situat in zona istorica Foi?orul de Foc, la doar cateva minute de Bulevardul Carol I ?i Pia?a Universita?ii, apartamentul ofera o retragere intima fa?a de ritmul ora?ului, pastrand totodata accesul rapid catre tot ce conteaza. Cu o suprafa?a utila ( masurata ) de 79,35 mp la parter ?i o suprafa?a totala de aproximativ 120 mp (fara a include podul mansardabil), proprietatea ofera un micro-univers rar intalnit in spa?iul urban Interiorul a fost complet regandit ?i renovat integral. Spa?iile inalte, parchetul din lemn masiv recondi?ionat, u?ile duble originale ?i paleta cromatica calda creeaza o atmosfera relaxanta, aerisita ?i plina de lumina. Gata de mutat (Turn-Key): Se vinde exact a?a cum apare in imagini mobilat par?ial, cu bucatarie realizata pe comanda din furnir de nuc, electrocasnice incorporate, baie moderna ?i piese de iluminat atent selec?ionate. Zidarie din caramida in stare foarte buna, fara urme de umezeala la subsol. Ranforsari metalice structurale executate la subsol pentru sus?inerea pardoselii parterului. Tiran?i metalici de ancorare suplimentara a pere?ilor exteriori pozi?iona?i la nivelul podului. Izola?ie interioara spa?iu de locuit: vata minerala ?i dubla placare cu gips-carton (izola?ie termica ?i fonica sporita). Subsolul interior spectaculos din caramida vizibila (33,75 mp): Cele doua pivni?e cu bolta din caramida originala reprezinta o piesa de rezisten?a. Un spa?iu versatil, pregatit sa devina crama privata, atelier de lucru sau pur ?i simplu depozitare. Poten?ial de extindere (Pod mansardabil): Podul cladirii (3 camere/zone) i?i ofera libertatea de a extinde spa?iul pe viitor sau de a-?i securiza o investi?ie cu plusvaloare garantata. Lini?te & Securitate: Pozitionarea in curtea comuna pavata ofera izolare fonica excelenta fa?a de strada ?i un mediu sigur (acces prin poarta securizata). Specifica?ii pe scurt: Suprafa?a locativa: 76,1 mp utili ( acte) 79,35 mp ( masurata) Suprafa?a anexa subsol: ~33,75 mp ( in acte) si 41,5 mp ( masurata) format din 2 incaperi, una cu acces din interior iar cealalta din exterior Compartimentare: 3 camere inalte, 1 bucatarie separata, 1 baie moderna Stare: Complet renovat (instala?ii electrice/sanitare noi, finisaje premium). Zona: Foi?orul de Foc ultracentral, aproape de cafenele de specialitate, parcuri, ?coli ?i mijloace de transport. Se reabiliteaza linia de tramvai. Ideal pentru: Locuin?a personala pentru iubitorii de design ?i spa?ii cu personalitate, spa?iu hibrid Live & Work (locuin?a + atelier/birou la subsol) sau investi?ie premium pe pia?a de inchirieri pe termen lung / Airbnb. Vizionari & Detalii: Proprietate disponibila imediat. Pentru a sim?i spa?iul ?i atmosfera la fa?a locului, va invitam sa programa?i o vizionare privata. ID anun? : 1793017621