Apartament 2 camere+birou/ Moșilor/ Centrală proprie/ 78 mp/ Spații versatile

ID intern proprietate - P13257V 🏡 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere deosebit de spațioase, situat într-un imobil interbelic din zona Moșilor – Olari, cu acces facil către centrul Capitalei. Proprietatea se remarcă prin încăperile generoase, tavanele înalte și farmecul arhitecturii interbelice, oferind spații aerisite și multiple posibilități de amenajare. Livingul de peste 27 mp și dormitorul de peste 16 mp asigură confortul unei locuințe cu suprafețe bine proporționate. Un atu aparte îl reprezintă cele două spații suplimentare, cu potențial real de utilizare. Camera de la mansardă, aflată în stare bună, poate deveni după amenajare un birou dedicat lucrului de acasă, separat de spațiul de locuit. În plus, boxa de la demisol oferă o oportunitate interesantă pentru o persoană cu spirit antreprenorial: printr-o amenajare adecvată și obținerea autorizațiilor necesare, ar putea fi valorificată ca un mic punct comercial, de exemplu pentru vânzarea la fereastră a cafelei de specialitate sau a produselor de patiserie. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Potrivit pentru un cuplu sau o persoană care apreciază spațiile generoase și își dorește un birou separat pentru lucrul de acasă. Proprietatea poate fi deosebit de interesantă și pentru cineva cu spirit antreprenorial, care caută posibilitatea de a combina locuirea cu dezvoltarea unei mici activități comerciale, sub rezerva verificării destinației și autorizării spațiului. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 78 mp Suprafață construită: 86 mp Compartimentare: semidecomandat Camere: 2 plus birou/dressing Băi: 2 Etaj: demisol Stare/Mobilat: mobilat Spații adiționale: dressing, camară Cameră 5mp la mansardă Boxă 3 mp la demisol cu acces stradal Utilități și echipamente: centrală termică, mașină de spălat, frigider, cuptor microunde, internet, cablu TV 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Proprietatea este amplasată în Sectorul 2, zona Moșilor – Olari, într-un cartier central, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. • Transport: mijloace de transport în comun în apropiere, cu legături către centrul Capitalei • Facilități: magazine, piețe, restaurante, cafenele, farmacii și servicii • Educație: acces către școli și instituții de învățământ • Conectivitate: legături către Calea Moșilor, Universitate, Pache Protopopescu, Obor și zonele centrale ✅ AVANTAJE • Living generos de peste 27 mp și dormitor spațios plus spațiu pentru amenajare birou sau dressing • Tavane înalte și caracterul arhitectural al unui imobil interbelic • Cameră suplimentară la mansardă, cu potențial pentru work from home • Boxă cu posibilitate de valorificare pentru o mică activitate comercială, în condițiile legii • Posibilitatea de a combina locuirea cu un proiect antreprenorial ℹ️ CONDIȚII DE VÂNZARE Preț vânzare: 110000 EUR Disponibilitate: imediat 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR • 20% discount la costurile notariale • 2000 lei buget pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit • 25% discount amenajare 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Pentru această proprietate se percepe comision.