Mosilor/Carol apartament 2 camere decomandat de vanzare, constructie 1982

Descriere Generală: Vă propunem spre achiziție un apartament de 2 camere decomandat, cu o poziționare de excepție, ideal atât pentru locuință proprie, cât și ca investiție imobiliară premium. Proprietatea este situată chiar la intersecția Bulevardului Carol I cu Calea Moșilor (primul bloc stradal pe partea dreaptă, nr. 256), o zonă de referință a Capitalei, aflată la doar câteva minute de mers pe jos de Piața Universității și Piața Rosetti. Apartamentul se află la etajul 6 din 7 al unui imobil solid, construit în 1982 (structură post-seismică sigură și rezistentă), proaspăt reabilitat termic. Beneficiază de o suprafață utilă de 50 mp, plus un balcon stradal de 3 mp. Compartimentare și Orientare Inteligentă: • Camerele principale (pe față): Livingul generos și dormitorul sunt orientate spre fața imobilului, oferind o vedere panoramică spectaculoasă asupra intersecției și o luminozitate naturală excelentă pe tot parcursul zilei. • Zona de bucătărie (pe spate): Bucătăria este complet separată și orientată spre spatele imobilului, asigurând confort fonic sporit, intimitate și o aerisire optimă. • Compartimentare decomandată total: Un hol spațios face legătura între toate încăperile, oferind intimitate maximă (ideal pentru utilizare rezidențială sau închiriere pe camere). Oportunitate de renovare și personalizare: Locuința necesită renovare completă. Acest aspect reprezintă un avantaj strategic major pentru cumpărător: nu plătiți în plus pentru finisaje care nu vă plac și aveți libertatea totală de a gândi designul, materialele și instalațiile de la zero, configurându-vă un apartament modern după propriul gust. Avantaje și Conexiuni Ultracentrale: • Bloc din 1982 REABILITAT: Confort termic sporit, costuri minime la întreținere iarna și un aspect exterior curat și modern al imobilului. Scară îngrijită, cu lift funcțional. • Locație pietonală excelentă: Distanță scurtă de mers pe jos până la Universitate, Teatrul Național (TNB), Centrul Vechi și Parcul Izvorul Rece. • Transport la scară: Conexiuni directe și rapide prin stațiile de troleibuz, autobuz și tramvai situate chiar în fața imobilului. • Potențial uriaș de randament: Zona Carol I este extrem de căutată pe piața chiriilor pe termen lung, dar și pentru regim hotelier (Airbnb/Booking), generând venituri sigure. Se acceptă achiziția prin surse proprii sau prin credit bancar. Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție! Constantin Velicu 07710****Vezi tot numărul Confort-Casa