Va propunem spre vanzare un apartament tip duplex cu 5 camere, amplasat pe doua niveluri (parter + etajul 1), cu o suprafata totala de 115 mp, dintre care peste 104 mp utili la interior si un balcon-terasa de 7,4 mp. Acest tip de proprietate este extrem de rar pe piata din Bucuresti si aproape imposibil de gasit in majoritatea cartierelor un duplex spatios, cu acces dublu, pozitionat chiar la marginea Parcului Morarilor, in zona Pantelimon, la cateva minute de Piata Delfinului si Spitalul Pantelimon. Detalii generale despre imobil: - Bloc construit dupa 1980, anvelopat termic, cu aspect ingrijit si structura solida; - Scara curata si civilizata, dotata cu 3 lifturi mari, inclusiv unul de marfa functional; - Pozitionat retras fata de bulevard, cu spatii verzi si trotuar generos, ce ofera un cadru linistit si aerisit; - Iesire directa in Parcul Morarilor din partea din spate a blocului. Compartimentare si functionalitate: Duplex dispus pe doua niveluri parter si etajul 1, cu cale de acces din etajul 1. Ideal pentru o familie numeroasa, doua familii sau chiar pentru utilizare mixta rezidentiala si birou; 5 camere spatioase, 2 bai (una cu fereastra), bucatarie generoasa, spatii de depozitare si debara; Scara interioara discreta si balcon-terasa de 7,4 mp; Suprafata totala: 115 mp, cu peste 104 mp utili interiori. Stare actuala: Apartamentul este complet functional, dar necesita renovare completa; Exista usa metalica de acces, tamplarie PVC (provenita din procesul de anvelopare); O baza solida pentru personalizare dupa propriul gust ideal pentru cei care isi doresc sa-si amenajeze casa exact asa cum si-o imagineaza. Aspecte juridice si tranzactionare: Acte in regula: cadastru si intabulare actualizate; Apt pentru tranzactionare imediata; Eliberare in termen de 30 de zile; Se prefera plata din surse proprii; Pretul afisat este sub realitatea pietei si denota interesul autentic de vanzare nu este negociabil in mod semnificativ. Un spatiu cu potential real -Un duplex atipic si rar disponibil in Bucuresti, cu deschidere catre multiple utilizari casa de locuit, spatiu pentru doua generatii, birou, sediu de firma sau investitie cu randament excelent. Este o oportunitate unica, intr-o zona verde, aerisita, dar totodata urbana si foarte accesibila. Va invitam sa programati o vizionare aceasta ar putea fi exact locuinta sau proiectul pe care il cautati! Broker exclusiv Florin Toma / /