Teiul Doamnei, Vanzare apartament 2 camere, 60 mp, etaj 3, 1980, centrala gaz

Vanzare apartament luminos cu 2 camere, decomandat | 60 mp | Etaj intermediar | Bloc 1980 I Centrală proprie gaz I bloc anvelopat termic exterior Vă propunem spre vânzare un apartament spațios și eficient compartimentat, situat la etajul 3 al unui imobil cu 8 etaje construit în 1980. Cu o suprafață utilă generoasă de 60 mp și o structură complet decomandată, proprietatea oferă confortul ideal atât pentru o familie sau un cuplu, cât și pentru o investiție sigură pe termen lung. Detalii principale: Tip compartimentare: Decomandat Suprafață: 60 mp Etaj: 3 / 8 (etaj intermediar, ferit de pierderi termice) An construcție: 1980 Balcon: Da, acces facil și lumină naturală optimă Confort termic și eficiență: Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz (control complet al costurilor de întreținere și independență termică) Izolație: Bloc complet reabilitat / anvelopat termic pe exterior (facturi reduse pe timpul iernii și temperatură plăcută vara) Apartamentul beneficiază de o poziționare avantajoasă în cadrul blocului, spații bine delimitate și costuri optimizate de întreținere. 1. Recreere și Spații Verzi Parcul Tei și Parcul Plumbuita (lacurile Tei și Plumbuita) – ideale pentru plimbări, sport și relaxare în aer liber. Palatul Ghika Tei (monument istoric și spațiu de evenimente). 2. Educație și Universități Universitatea Tehnică de Construcții București (UTCB) – campusul universitar și căminele studențești sunt în imediata apropiere Un AVANTAJ MAJOR dacă apartamentul este vizat sa fie cumparat ca investitie si ulterior sa fie închiriat. Școli gimnaziale și grădinițe în cartier: ex. Școala Gimnazială nr. 30, Grădinița nr. 138 / „Albinuța”. 3. Transport și Conectivitate Metrou: Acces facil către stațiile Obor sau Ștefan cel Mare (la câteva stații de tramvai/troleibuz/autobuz). Transport de suprafață STB: Legături rapide prin tramvaie (ex. liniile 16, 36 spre Pipera / Pantelimon / Obor), autobuze și troleibuze (legătură directă spre zona centrală și nord). Acces rapid spre Zona de Nord / Business Pipera – Floreasca prin Șoseaua Petricani / Barbu Văcărescu. 4. Cumpărături și Servicii Supermarketuri și magazine de proximitate: Mega Image, Carrefour Market, Penny, farmacii, bănci. Piața Obor și centrul comercial Veranda Mall (la doar 5–10 minute distanță). Pret: 108.000 EURO (nu se adauga TVA)