Apartament 3 camere de vanzare, 3 min metrou Iancului, bloc reabilitat

Vă propun spre achiziție un apartament cu 3 camere, situat pe strada Avrig nr. 63, în zona Piața Iancului–Obor, la aproximativ 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Piața Iancului. Proprietatea este amplasată la etajul 4 din 8 al unui bloc construit în anul 1962 și reabilitat termic, într-un cartier consolidat, cu infrastructură urbană dezvoltată și acces facil către numeroase puncte de interes ale Capitalei. *Compartimentare și dotări Apartamentul are o compartimentare semidecomandată și cuprinde un living, două dormitoare, bucătărie separată, baie, holuri și un balcon închis. Livingul oferă un spațiu primitor pentru relaxare și socializare, în timp ce cele două dormitoare permit organizarea locuinței în funcție de nevoile unei familii sau amenajarea unui birou pentru lucrul de acasă. Balconul închis, cu numeroase plante decorative, adaugă un plus de personalitate apartamentului și poate deveni un colț plăcut de relaxare. Orientarea est–vest asigură lumină naturală în diferite momente ale zilei, iar amplasarea la etaj intermediar reprezintă un avantaj pentru confortul locuirii. Locuința dispune de parchet, ferestre cu geam termopan, aer condiționat și încălzire prin sistemul centralizat de termoficare. Se vinde mobilată, cu dotările existente. Apartamentul este funcțional în configurația actuală, cu finisaje clasice, oferind totodată posibilitatea unei modernizări și personalizări în funcție de preferințele viitorului proprietar. *Localizare – unul dintre principalele avantaje Poziționarea în imediata apropiere a Pieței Iancului oferă acces rapid la transportul public și la o gamă largă de facilități, reducând dependența de autoturism pentru deplasările cotidiene. În apropiere se regăsesc: - Metrou Piața Iancului – aproximativ 3 minute de mers pe jos; - Stații STB, cu legături către multiple zone ale orașului; - Piața Iancului, Piața Obor și numeroase spații comerciale; - Supermarketuri, farmacii, bănci, restaurante și servicii de proximitate; - Spitalul Monza și alte unități medicale; - Colegiul Național Iulia Hașdeu și alte instituții de învățământ. Cele 3 camere, poziționarea la etaj intermediar și proximitatea imediată a metroului recomandă această proprietate atât pentru locuire, cât și pentru investiție în vederea închirierii. Reabilitarea termică a imobilului constituie un avantaj suplimentar, contribuind la eficiența energetică a locuinței. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Invit colegii la colaborare! *Performanță energetică:** clasa B, consum anual specific 128,8 kWh/mp, indice de emisii CO₂ 25,8 kg/mp/an.