Proprietar Vanzare apartament 2 camere, etaj 2 10 ?oseaua Fundeni (zona Motodrom)

Proprietar, ofer spre vanzare un apartament cu 2 camere, confort 1, semidecomandat, situat pe ?oseaua Fundeni, Sector 2, Bucure?ti. Imobilul beneficiaza de o pozi?ionare excelenta, fiind amplasat vizavi de Parcul Motodrom ?i avand in partea din spate Stadionul Juventus (Colentina). Proprietatea se afla la un etaj intermediar optim (2 din 10), oferind un echilibru excelent intre eficien?a termica ?i accesibilitate. Este pretabila atat pentru uz reziden?ial, cat ?i ca investi?ie imobiliara in vederea inchirierii. Specifica?ii tehnice ?i compartimentare (conform releveului cadastral): * Suprafa?a totala (inclusiv balcon): 50.76 mp * Suprafa?a utila: 46.48 mp * Living: 18.06 mp (cu acces direct catre balcon) * Dormitor: 12.51 mp * Bucatarie (individuala, separata): 6.60 mp * Balcon: 4.28 mp * Baie: 3.26 mp * Holuri: 6.05 mp Dotari, infrastructura ?i stare interioara: * Utilita?i: Imobilul dispune de conducta separata de gaze naturale trasa individual la u?a, facilitate ce permite instalarea unei centrale termice proprii in eventualitatea debran?arii de la sistemul centralizat. * Status interior: Finisajele ?i instala?iile au fost renovate in urma cu aproximativ 10 ani. In prezent, apartamentul este curat, func?ional ?i perfect locuibil, necesitand doar o igienizare de baza (aplicarea unui strat de vopsea lavabila) pentru improspatarea aspectului general. * Locuin?a se vinde par?ial mobilata ?i utilata. Localizare ?i puncte de interes: * Repere urbane: Vizavi de Parcul Motodrom ?i cu vedere acces spre Stadionul Juventus in spate, oferind multiple op?iuni pentru activita?i sportive ?i recreative. * Infrastructura de transport: Sta?ie de transport in comun situata in proximitatea imediata a blocului. * Facilita?i comerciale ?i institu?ionale: Acces facil catre multiple re?ele de supermarketuri, farmacii, unita?i de inva?amant (?coli gradini?e) ?i Institutul Clinic Fundeni. Situa?ie juridica: * Documenta?ia cadastrala ?i intabularea sunt actualizate conform schi?ei anexate. Proprietatea este libera de sarcini, iar istoricul de acte este complet, permi?and perfectarea tranzac?iei in termen scurt. ID anun? : 1792155518