AFY Imobiliare vă propune spre vânzare – Apartament elegant la etajul unei vile interbelice renovate, cu pod generos mansardabil și intrare separată. Situat într-o vilă interbelică solidă (an construcție 1920), complet renovată și anvelopată, acest apartament deosebit de spațios oferă intimitate, lumină naturală abundentă și acces separat, într-o zonă centrală, bine conectată și liniștită, Vasile Lascăr - Eminescu. Proprietatea ocupă întregul etaj al imobilului, beneficiind de pod înalt (aprox. 110 mp), ideal pentru amenajare mansardă locuibilă, studio, spațiu de hobby sau depozitare. Apartamentul dispune de centrală termică proprie, contorizare separată, aer condiționat, balcon stradal și curte comună de aproximativ 60 mp, cu posibilitate de parcare sau zonă de relaxare. Detalii generale: Suprafață utilă: 135 mp Pod: 110 mp (înălțime completă, mansardabil) Compartimentare: Semidecomandat Etaj: 1 / 1 Intrare separată + contorizare proprie Curte comună (cu parterul) Centrala proprie + aer condiționat Compartimentare: 3 camere spațioase (dormitoare mari și cameră de zi) Living generos cu boltă (spațiu deschis, elegant) Bucătărie luminoasă de 30 mp – ideală pentru dining sau open-space 2 băi Hol + culoar + casă scării proprie Balcon stradal Acces interior la pod (mansardabil) Dotări și finisaje: Centrala termică proprie Aer condiționat Tâmplărie PVC cu geam termopan Parchet din lemn și laminat Băi renovate, moderne Bucătărie mobilată și utilată complet (frigider, aragaz, hotă, mașină de spălat rufe) Curte comună (cca. 60 mp) – cu posibilitate de amenajare zonă de relaxare sau parcare Avantaje: Vilă solidă, renovată și anvelopată integral, fără infiltrații, subsol uscat Acces separat și intimitate totală Pod generos mansardabil – potențial de extindere semnificativ Ideal pentru locuință, birou sau investiție pe termen lung Posibilitate achiziționare întreaga vilă (P+1+pod) Zonă centrală, bine conectată, cu acces facil la transport, magazine, școli și parcuri Pentru informații despre parter (cu pivniță) sau achiziția întregii vile, vă invităm să accesați linkurile: Ap. de la parter: https:// /apartament-5-camere-de-vanzare-eminescu-bucuresti-cp2768068/ Vila individuală: https:// /casa-vila-9-camere-de-vanzare-eminescu-bucuresti-cp2767692/ Acte pregătite pentru vânzare, proprietate liberă de sarcini. Comision cumpărător: 3%. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. AFY Imobiliare – Profesionalism, transparență și suport complet în procesul de achiziție.