Intotdeauna 0% COMISION pentru cumparator!4 camere, SCARA PROPRIE si vedere catre Gradina IcoaneiSTIM cum e. Cauti o proprietate centrala cu adevarat speciala si descoperi repede ca multe au pierdut exact lucrurile care le faceau valoroase: proportiile, lumina, intimitatea si caracterul.Opreste-te putin AICI.Chiar langa Gradina Icoanei, intr-o vila deosebita atribuita arhitectului Oscar Maugsch, iti propun un apartament care ocupa intreg ETAJUL 1 si beneficiaza de SCARA intreaga cladire sunt doar DOI PROPRIETARI. Asta inseamna un nivel de intimitate greu de gasit intr-o zona atat de centrala.Apartamentul are 118,66 mp UTILI si 135,93 mp CE poate fi aceasta proprietate Marea Castigatoare?Pentru ca aici SPATIUL se simte altfel.Camere foarte inalte cu regim de inaltime de ~5m, ferestre ample, ziduri din caramida de pana la aproximativ 60 cm si proportii pe care pur si simplu nu le mai intalnesti in constructiile moderne.CONFIGURATIA cuprinde un dormitor principal de aproximativ 30 mp, doua camere de circa 20 mp fiecare, living cu dining, bucatarie separata de 17 mp si DOUA BAI.Parchetul natural din NUC pastreaza farmecul original al locuintei, iar lumina naturala intra generos in camere pe tot parcursul zilei.VEDEREA catre parc schimba atmosfera, balconul fiind orientat spre Gradina Icoanei.Imagineaza-ti diminetile cu verdeata parcului in fata ta, intr-o zona in care esti la cateva minute de tot ce inseamna centrul Bucurestiului, dar fara senzatia ca locuiesti in mijlocul si acces la o CURTE comuna, un alt avantaj rar pentru o proprietate ultracentrala.RENOVAT, dar cu personalitatea pastrataImobilul a trecut prin lucrari ample de renovare in 2014, inclusiv instalatii electrice, sanitare si canalizare, iar apartamentul a fost din nou actualizat in 2025.Beneficiaza de CENTRALA PROPRIE noua si poate fi vandut partial MOBILAT sau complet mobilat si utilat, in functie de intelegere.Exista deja si un PROIECT pentru renovarea FATADEI , ceea ce poate completa foarte frumos caracterul arhitectural al vilei.INCA UN SPATIU care iti ofera libertateLa demisol ai aproximativ 20 mp de spatiu propriu, compartimentat in doua incaperi si hol, cu acces separat si poti folosi pentru depozitare, birou, atelier, arhiva sau il poti integra intr-un proiect mai amplu, in functie de nevoile tale.LOCALIZAREA este greu de egalatAICI esti langa Gradina Icoanei, la aproximativ 2 minute de Scoala Centrala si la cateva minute de Piata Romana si la indemana restaurante, cafenele, teatre, galerii, institutii culturale si tot farmecul uneia dintre cele mai frumoase zone ale Bucurestiului cu toate acestea, cand ajungi ACASA, ai scara ta, doar un singur vecin in vila si balconul catre parc.CUI se adreseaza?Cuiva care nu cauta doar 4 camere in centru, ci o proprietate cu IDENTITATE.Poate unei familii care isi doreste spatiu si intimitate. Poate unui profesionist care cauta o adresa de reprezentare. Sau unui cumparator care intelege cat de rar apar la vanzare proprietati renovate, cu scara proprie si vedere catre Gradina Icoanei.Daca te vezi AICI, intr-un apartament in care diminetile incep cu verdeata parcului, camerele respira, iar orasul este la cativa pasi, da-mi de veste si hai sa il vizionam.Unele proprietati sunt doar bine pozitionate. Altele au ATMOSFERA. Iar aceasta este una dintre ele.