Apartament 3 camere| Vila Interbelica| Armeneasca| 72 mp+ 2 boxe|

ID intern proprietate - P13074V 🏡 DESCRIERE GENERALĂ Vă propunem spre vânzare un apartament de 3 camere, situat la etajul 1 al unei vile interbelice cu doar 2 etaje, în zona Armeneasca, cu străzi și case care păstrează farmecul Bucureștiului de altădată. Cu o suprafață de 73 mp, plus un balcon de 4,5 mp, proprietatea se remarcă prin tavanele înalte, camerele luminoase și proporțiile generoase. Apartamentul este singur pe etaj, oferind un plus de intimitate și o experiență de locuire diferită de cea a unui bloc obișnuit. Renovarea a inclus refacerea integrală a parchetului și înlocuirea completă a instalației electrice, de la cabluri, prize și întrerupătoare până la corpurile de iluminat. Fiecare cameră este dotată cu aer condiționat, iar fațada vilei a fost renovată. Proprietatea se vinde semimobilată, cu mobilierul de stil prezentat în fotografii. Masa masivă din lemn, scaunele cu tapițerie în tonuri calde și piesele clasice completează atmosfera interbelică și păstrează caracterul autentic al locuinței. Un alt avantaj îl reprezintă cele două boxe proiectate încă din faza inițială a construcției, care oferă spațiu suplimentar pentru depozitare. - nu sunt incluse in pret. Vila este realizată în sistem francez, cu structură din beton armat. 1. Target – profil cumpărător Proprietatea se adresează celor care apreciază arhitectura interbelică, mobilierul de epocă și locuințele cu personalitate, dar și cumpărătorilor care își doresc intimitatea unei vile, camere generoase și un cartier liniștit. Este potrivită pentru un cuplu, o familie sau pentru cineva care dorește să amenajeze un birou într-un spațiu cu atmosferă aparte. 2. Randament Pentru cei care își doresc o investiție sigură, dar cu un randament excelent, proprietatea poate genera venituri din închiriere, în funcție de poziționare, amenajare și profilul chiriașului. Caracterul interbelic, mobilierul de stil, suprafața generoasă și intimitatea oferită de o vilă cu puține apartamente pot reprezenta avantaje pentru închirierea pe termen lung. 📍 LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Situată pe Strada Leonida, în zona Armeneasca, proprietatea beneficiază de o poziționare centrală, într-un cartier cu arhitectură istorică, străzi cu case și acces facil către principalele zone ale Bucureștiului. Transport public • Metrou Ștefan cel Mare – aproximativ 8–10 minute pe jos. • Metrou Piața Romană – aproximativ 15 Zona oferă acces facil către Piața Romană, Piața Universității, Bulevardul Carol I și Centrul Vechi, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru închiriere către profesioniști care lucrează în zona centrală ✅ AVANTAJE - etaj 1 din 2, cu acces facil - compartimentare decomandată - 2 dormitoare - balcon de 4,76 mp - centrală proprie și aer condiționat ℹ️ CONDIȚII DE VÂNZARE Preț vânzare: 180.000 EUR Disponibilitate: imediat 🤝 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR • 20% discount la costurile notariale • 2000 lei buget pentru prima rată, în cazul achiziției prin credit • 25% discount amenajare 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Proprietar persoană fizică: prețul este final, nu se aplică TVA.