ID proprietate: P13907 !!! 0% Comision la cumparator !!! !!Pretul este usor negociabil. Nu se percepe TVA!! Esti pregatit sa ti se prezinte viitoarea ta locuinta? INTRODUCERE PROPRIETATE Iti prezentam un apartament cochet si luminos, amplasat intr-un bloc boutique finalizat in 2023, situat pe o strada linistita, cu aer de cartier aerisit – Strada Sinaia nr. 36, la doar cateva minute de intersectia Doamna Ghica. Cladirea are doar 2 etaje + mansarda locuibila, oferind intimitate, liniste si o comunitate restransa, perfecta pentru cei care apreciaza confortul si calmul. TARGET Ideal pentru tineri profesionisti, cupluri care isi doresc o prima locuinta moderna, sau pentru cei care cauta un spatiu elegant, eficient si usor de intretinut, intr-o zona echilibrata intre natura si accesibilitate urbana. RANDAMENT Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate aduce venituri din inchiriere intre 600-700 €/luna, rezultand un randament anual de 5-6%, plus o apreciere de valoare anuala de cel putin 2%, tinand cont de zona in dezvoltare si de starea imaculata a blocului. COMPARTIMENTARE Apartamentul are o suprafata utila de 50 mp + 4,5 mp terasa, perfect echilibrat intre functionalitate si confort. Living luminos cu iesire pe terasa Bucatarie separata (neutilata, gata de personalizat) Dormitor spatios Baie moderna (neutilata, pregatita pentru amenajarea dorita) DESIGN Finisajele sunt moderne si de calitate superioara: Ferestre termopan cu 5 camere – eficienta energetica si izolare fonica excelenta Pereti intre apartamente din caramida de 25 cm – liniste garantata Izolatie exterioara de 10 cm – confort termic pe tot parcursul anului Terasa ideala pentru mic dejunul cu soare sau serile de relaxare LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Strada Sinaia nr. 36, la doar 4 minute de intersectia Doamna Ghica Parcul Plumbuita – la 5 minute de mers pe jos Orientare N-E – multa lumina naturala si soare in prima parte a zilei Loc de parcare exterior inclus in pret, dotat cu priza de 220V pe circuitul apartamentului si siguranta smart care monitorizeaza consumul – perfecta pentru incarcarea masinii electrice! ASPECTE PRO Bloc nou, boutique, finalizat in 2023 Zona linistita, aproape de natura Loc de parcare privat inclus Lumina naturala excelenta Comunitate restransa si civilizata ASPECTE CONTRA Lipsa liftului – insa compenseaza prin intimitatea unei cladiri mici si vecini selectati. DISPONIBILITATE MUTARE Apartamentul este liber si disponibil imediat pentru mutare! OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR 20% discount la costurile notariale 2.000 Lei buget pentru prima rata in cazul achizitiei prin credit 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri CautLocuinta.ro Astept apelul tau pentru a-ti viziona Viitoarea Casa. Da-ti voie sa visezi! Echipa CautLocuinta.ro — "Cine cauta, gaseste." !Pozele cu mobilier sunt strict ca model de prezentare!