ID proprietate: P13715 Esti pregatit sa ti se prezinte viitoarea ta locuinta? Imagineaza-ti cum ar fi sa te trezesti dimineata, sa deschizi balconul si sa privesti direct spre lacul Plumbuita, linistea apei completand perfect confortul propriei tale case. Acest apartament spatios cu 4 camere din Colentina iti ofera nu doar un acoperis, ci un loc in care sa-ti scrii povestea de viata. TARGET Ideal pentru o familie numeroasa ce cauta siguranta, spatiu si liniste, dar si pentru cei care vor sa se bucure de o vedere unica, rar intalnita in Bucuresti. RANDAMENT Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate aduce castiguri din inchiriere in valoare de 800-900 euro/luna dupa renovare toatala, avand un randament anual de 5-6%, plus o apreciere de valoare de minim 2% anual, datorita zonei si compartimentarii avantajoase. COMPARTIMENTARE Living generos pentru momente de familie si prieteni. 3 dormitoare spatioase, perfecte pentru intimitate si confort. 2 bai complet functionale, modernizate. Bucatarie separata, ce permite gatitul fara a deranja restul casei. Balcon inchis cu vedere panoramica spre lac - un colt de relaxare. DESIGN Apartamentul este luminos, cu spatii mari, aerisite, care lasa loc creativitatii tale de amenajare. Blocul este solid, construit in 1982, recent anvelopat termic, iar liftul modernizat garanteaza confortul zilnic. LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE o Pe malul lacului Plumbuita, cu acces direct la promenada si zone verzi. o In imediata apropiere: One Lake, Complex Poseidon, Gran Via Lake. o Mega Image si McDonald's la parterul blocului. o Statii STB si tramvai la doar 1 minut de mers pe jos. o Școala si gradinita la 2 minute distanta. o Lidl la capatul strazii. o oAcces rapid catre autostrada A3 si conexiuni excelente cu centrul orasului. o Bonus: viitoarea Magistrala 7 de metrou va aduce un plus major de valoare si mobilitate. ASPECTE PRO o Vedere unica la lac. o Apartament decomandat, 107 mp utili. o Zona linistita, dar cu toate facilitatile urbane. o Randament investitional excelent. o Etaj intermediar (5/10) o Blocul este in curs de anvelopare ASPECTE CONTRA o fara loc de parcare dedicat - dar cu multiple optiuni in jurul blocului. o necesita o mica igienizare sau renovare in functie de gusturi DISPONIBILITATE MUTARE Imobilul este gata de utilizare si poate fi locuit imediat. Liber de la 25.09.2025. OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR o 20% discount la costuri notariale. o 2000 Lei buget pentru prima rata (in cazul achizitiei prin credit). o 25% discount la amenajare prin furnizorii parteneri. Astept apelul tau pentru a-ti viziona Viitoarea Casa. Da-ti voie sa visezi! Echipa CautLocuinta.ro - "Cine cauta, gaseste."