2 camere | Proiect 2026| Doamna Ghica| 56,2 mp utili| Comision 0%

Vanzare apartament 2 camere in proiect nou, 2026, mobilat, utilat, gata de mutare!Se ajunge repede in zona Aviatiei-Pipera, autostrada A3, aeroport Henri Coanda, zona de birouri din Nord.Este situat intr-o zona cu adevarat verde si linistita. Simti relaxarea din clipa in care ajungi acasa.Compartimentare (49,4 mp utili + 6,8 mp balcon = 56,2 mp total):Living generos: 18,7 mpDormitor: 13,3 mpBucatarie: 5,2 mpHol: 8,1 mpBaie: 4,1 mpBalcon: 6,8 mpStadiu: ansamblu finalizat, receptia la terminarea lucrarilor s-a semnat pe 27 ianuarie 2026, predarea cheilor a inceput din aprilie 2026. Practic te muti imediat, fara risc de santier langa bloc.Dezvoltator de incredere, cu experienta.Loc de parcare disponibil separat, in subsol (nu este inclus in pret). Puteti cumpara la pretul de 17.000 euro cu tva inclus.Pret apartament: 150,000 + TVA (fara loc de parcare)Apartamentul se vinde mobilat si utilat.Se poate achizitiona pe firma platitoare de tva si beneficiati de taxarea inversa.Structura si constructie:Structura in cadre din beton armat pe piloti de fundatie, cu placa de fundatie rigida peste 2 subsoluri (parcare + spatii tehnice/depozitare), adapost ALA la S2;Pereti exteriori si de compartimentare apartamente: caramida Porotherm 25 cm (Wienerberger);Pereti interiori: gips-carton dublu placaj cu vata minerala fonoabsorbanta;Termosistem ETICS cu polistiren 15 cm (Ceresit) pe primele etaje, fatada ventilata cu izolatie bazaltica Rockwool 15 cm la etajele superioare;Regim de inaltime scazut, conform dezvoltatorului zona linistita, fara blocuri turn.Instalatii si eficienta energetica (certificare Green Homes, peste standardul nZEB):Incalzire in pardoseala Rehau, cu termostat individual pe fiecare camera;Ventilatie descentralizata cu recuperare de caldura (Soler & Palau);Pre-instalatie AC in dormitor si living;Pompe de caldura aer-apa + panouri fotovoltaice pe acoperis, 50% din energia consumata provine din surse regenerabile;Facturi mai mici cu pana la 70% fata de blocurile vechi;Consum energetic: 76,4 kWh/m2/an, emisii CO2: 5,4 g/m2/an.Tamplarie si finisaje:Ferestre PVC Salamander bluEvolution 82, geam tripan Saint Gobain, coeficient termic Usa intrare antiefractie Torterolo TR432;Pardoseala laminata Krono Original in camere, gresie rectificata 60/60 Evoluzioni in baie;Usi interioare cu toc metalic, izolare fonica;Tavane tencuite ~2,75 m.Facilitati ansamblu: acces securizat cu control acces, CCTV, sistem cheie master, lifturi TK Elevator cu control din aplicatie, clubhouse ~100 mp + terasa 90 mp, spatii verzi 35-40% din teren, loc de joaca, dog park, gradina urbana, promenada la malul lacului.Comision 0%Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati.Anna Green GroupIntegritate si calitate fara compromisuri.