6 zile în urmă
17
- Agenție
Apartament 3 camere Oferta Unica | Parcul Circului | Lacul Tei
221.000 €
Barbu Văcărescu, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
ID proprietate: P16183
Esti pregatit sa ti se prezinte viitoarea ta locuinta?
– INTRODUCERE PROPRIETATE –
Apartament spatios de 3 camere decomandat, 75 mp utili + 2 balcoane, perfect echilibrat intre confort zilnic si liniste adevarata. Ideal pentru o familie tanara sau cuplu care vrea spatiu inteligent organizat, fara aglomeratie urbana, intr-o zona care creste constant in valoare.
– TARGET –
Familii cu 1-2 copii, cupluri care lucreaza in centru/nordul Bucurestiului sau investitori care cauta echilibru intre chirie buna si apreciere solida a proprietatii.
– RANDAMENT –
Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu randament excelent: potential de inchiriere 750–850 €/luna (conform pietei actuale zona Barbu Vacarescu pentru apartamente similare), randament anual brut estimat 5–6%, plus apreciere anuala minim 2–3% (datorita reabilitarii termice in curs si pozitiei premium langa parc si infrastructura).
– COMPARTIMENTARE –
• Decomandat optim
• 2 dormitoare generoase
• Living open-space cu bucatarie integrata
• 2 bai complete
• Debara spatioasa
• Hol generos
• 2 balcoane spatioase
– DESIGN –
Stare partial renovata, finisaje curate si moderne. Bucatarie mobilata si utilata, izolatie interioara excelenta care reduce zgomotul si costurile cu incalzirea. Vederea este pe spate, spre o zona verde abundenta – liniste deplina, fara zgomot de strada.
– LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE –
Locatie: str. Opanez, la doar 3 minute de Farmacia Tei, Barbu Vacarescu
• Parcul Circului – 5 minute de mers pe jos
• STB 182, 282 + tramvai 5/16 – statie la 3 minute
• Langa Kaufland, Mega Image, restaurante (inclusiv Pizzeria Fabio), farmacii, laboratoare analize Sante, stomatologii
Zona linistita, verde, cu toate facilitatile la indemana, dar fara haosul bulevardului principal.
– ASPECTE PRO –
• Bloc 1994 in curs de reabilitare termica (anvelopare planificata anul acesta)
• Izolatie deja realizata atat interior cat si exterior
• Intretinere accesibila: aprox. 600 lei iarna (la 3 persoane)
• Parcare usoara la scara
• Balcon comun la etaj pentru depozitare extra
• Liniste absoluta – vedere verde, fara vecinatati zgomotoase
– ASPECTE CONTRA –
• Etaj 2 din 4, fara lift
– DISPONIBILITATE MUTARE –
Imediat / la acord.
– OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR –
• 20% discount la costurile notariale
• Buget doar 2000 lei pentru prima rata la credit (suport in obtinerea creditului)
• 25% discount la amenajari / mobilier prin furnizorii nostri parteneri
Astept apelul tau pentru a-ti viziona Viitoarea Casa.
Echipa
„Cine cauta, gaseste.”
Citește mai mult
Citește mai puțin
Confort 1
Decomandat
Nemobilat
Aer condiționat
Calorifere
Termoficare
Beci
Detalii apartament
ID anunț: 3909644
Actualizat în: 23 Martie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
72,91 mp
Suprafață utilă totală:
72,91 mp
Compartimentare:
Decomandat
Confort:
1
Etaj:
Etaj 2 / 4
Nr. băi:
2
An construcție:
1994
Regim înălțime:
P+4E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Termoficare
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Parțial mobilată
Mobilat
Nemobilat
Alte spații utile
Terasă
WC Serviciu
Boxă la subsol
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Luigi Glavani, linia 182, 282, N123
Mijloace transport
aprox.
333
m
Statia Bd. Lacul Tei / Grigore Moisil / Maica Domnului, linia 182, 282, N123, 16, 36
Mijloace transport
aprox.
395
m
Bulevardul Lacul Tei
Mijloace transport
aprox.
414
m
Bulevardul Lacul Tei
Mijloace transport
aprox.
421
m
Școală
Liceul Tehnic Traian
Învățământ
aprox.
144
m
Colegiul Tehnic "Traian"
Învățământ
aprox.
145
m
Scoala de muzica si arte plastice nr. 4
Învățământ
aprox.
408
m
Scoala Gimnaziala de Arte nr. 4
Învățământ
aprox.
418
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
79
m
Restaurant BUGATTI 2000
Restaurante
aprox.
286
m
Kaufland Barbu Vacarescu
Supermarket/Mall
aprox.
301
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
309
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Barbu Văcărescu
- Apartamente de vânzare în Sector 2
- Apartamente de vânzare în Colentina
- Apartamente de vânzare în Pantelimon
- Apartamente de vânzare în Obor
- Apartamente de vânzare în Doamna Ghica
- Apartamente de vânzare în Iancului
- Apartamente de vânzare în Moșilor
- Apartamente de vânzare în Tei
- Apartamente de vânzare în Fundeni
- Apartamente de vânzare în Lacul Tei
- Apartamente de vânzare în Ștefan cel Mare
