In zona Armeneasca - Foisorul de Foc, la granita cu vechiul Cartier Evreiesc, intr-o vila interbelica ce poarta eleganta unei epoci rafinate, se dezvaluie un apartament cu poveste -- un etaj intreg transformat cu pasiune, respect si viziune in 2023, intr-un spatiu in care estetica clasica se impleteste perfect cu confortul tehnologic contemporan. Fiecare detaliu vorbeste despre grija si rafinament: usi din nuc masiv cu sticla gravata, parchet original din stejar refacut cu migala, tapet din matase, lumini calde ce se regleaza dupa ritmul zilei -- iar in spatele frumusetii vizibile se afla o infrastructura tehnica de ultima generatie. Instalatiile sanitare sunt semnate Grohe, Flaminia, Laufen si Blaufoss, fiecare piesa aleasa pentru echilibru intre estetica si fiabilitate. Ferestrele Schüco din aluminiu cu sticla tripla si rulouri electrice integrate asigura liniste deplina si eficienta termica impecabila, iar in bai si bucatarie, sistemul de incalzire in pardoseala se completeaza cu radiatoare pentru prosoape, adaugand un plus de confort cotidian. Balcoanele, placate cu ardezie si glafuri din marmura, continua eleganta interioara spre exterior, in timp ce glafurile interioare din marmura naturala aduc o nota subtila de noblete arhitecturala. Inchiderea lor electrica, fluida si silentioasa, reflecta aceeasi atentie pentru functionalitate si design. Unitatile de climatizare Daikin si LG Art ofera control individual in fiecare spatiu, iar finisajele de detaliu -- galeriile din bronz si alama, clantele Enrico Cassini si Olivari din Italia -- completeaza atmosfera unei resedinte cu adevarat remarcabile, in care fiecare atingere transmite senzatia de lux autentic. Livingul amplu respira echilibru si eleganta, iar diningul, cu forme rotunde si proportii perfect armonizate, devine centrul casei -- locul unde conversatiile se prelungesc natural, iar fiecare cina capata un aer festiv. Dormitorul matrimonial transmite liniste si profunzime, iar dressingul walk-in realizat custom de Ovo Design este un spatiu de eleganta si ordine desavarsita. Bucataria, moderna si perfect echipata, are acel aer de laborator gourmet: fronturi MDF cu actionare electrica, electrocasnice Franke integrate impecabil, lumina Barisol difuza si o priveliste spre gradina verde din spate. Cele doua bai, imbracate in marmura Crema Marfil, ceramica Bisazza si Bardelli, ofera o experienta de hotel de lux -- fie ca e vorba de baia principala cu cada, fie de cea secundara cu dus walk-in de sticla. Apartamentul dispune de patru balcoane placate cu ardezie, boxa la demisol complet refacuta, dar si un spatiu suplimentar la mansarda -- cu bucatarie, baie si acces separat, ideal pentru oaspeti, personal sau chiar inchiriere separata. O proprietate rara, pentru cei care cauta autenticitate, istorie si tehnologie in acelasi loc. O resedinta pentru oameni care stiu ca perfectiunea sta in detalii. Situat pe Bulevardul Ferdinand I nr. 12A, apartamentul are o suprafata utila de 200 mp, la care se adauga balcoanele, camera de la demisol (17 mp) si spatiile de la mansarda, totalizand 227 mp utili totali. Configuratia sa cu 6 camere, din care cea de dining are 40 mp iar livingul 30 mp, mai include doua bai (una cu cada, una cu dus walk-in), un grup sanitar si o bucatarie generoasa de 20 mp. Apartamentul se vinde semimobilat si utilat -- bucatariile si baile complet mobilate si echipate, iar tot mobilierul fix realizat pe comanda (dressinguri, dulapuri integrate, elemente custom) ramane in proprietate. Proprietatea include si 2 camere la mansarda; aceasta este complet amenajata, cu bucatarie complet functionala si moderna, dotata cu masina de spalat vase, plita, hota, baie cu cabina de dus, masina de spalat rufe, aer conditionat, beneficiind de acces separat din strada si din apartament -- o zona ideala pentru independenta, chirie separata sau confortul personalului. La demisol, tot in proprietate, se afla o camera de 17 mp, finisata, cu acces atat din strada, cat si din casa scarii interioare -- ideala pentru depozitare.