Babu's Vintage Apartment | Intrarea Gheorghe Costea Strada Inchisa - MT530

Armeneasca, Bucureşti

2 luni în urmă

Agenție
Comision 0%

Babu's Vintage Apartment | Intrarea Gheorghe Costea Strada Inchisa - MT530

249.900 €

€ simulează credit

Armeneasca, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

175 mp

Etaj:

1 / 1

An construcție:

1935

Nr. niveluri:

Descriere apartament

### ROMÂNĂ # Babu's Vintage Apartment | MT530 0% COMISION | CASH SAU CREDIT Da, chiar aici a locuit Babu, iepurele imobiliar, timp de peste un an. A lăsat și o mică amintire: a ronțăit puțin covorul. Intrarea Serg. Gheorghe Costea | Foișorul de Foc | Sector 2 | București Vă prezentăm spre vânzare Babu's Vintage Apartment, o proprietate aparte situată într-o vilă interbelică construită în 1935, pe o stradă închisă, foarte liniștită, la câteva minute de Foișorul de Foc, Pache Protopopescu, Armenească și centrul Bucureștiului. Proprietatea este situată la Etajul 1 și beneficiază de mansardă înscrisă în acte. Suprafață utilă: aproximativ 175 mp Mansardă: aproximativ 100 mp Cotă indiviză teren: 87,50 mp din totalul de 175 mp Vila este o casă individuală formată din doar două apartamente, ceea ce înseamnă un singur vecin în întreaga clădire. Zona este alcătuită în principal din vile, fără blocuri înalte în imediata apropiere. Proprietatea beneficiază de intimitate, liniște și lumină naturală, cu orientare Sud și Est. COMPARTIMENTARE * Living generos * Dormitor matrimonial * Două dormitoare suplimentare * Birou * Bucătărie separată * Două băi complete * Cameră tehnică * Cameră pentru spălătorie * Mansardă cu apă și utilități, potrivită pentru locuit, birou, atelier, studio, hobby room sau depozitare DOTĂRI * Centrală termică proprie pe gaz * Două aparate de aer condiționat * Balcon închis * Instalație electrică în stare bună * Utilități disponibile pe ambele niveluri * Loc de parcare în fața imobilului * Orientare Sud și Est * Disponibilă pentru mutare imediată LOCAȚIE Unul dintre principalele avantaje este amplasarea pe Intrarea Serg. Gheorghe Costea, o stradă închisă, cu trafic foarte redus, aproape de centrul Bucureștiului. În apropiere: * Foișorul de Foc * Bd. Pache Protopopescu * Cartierul Armenească * Restaurantul Eggspress * Transport public * Magazine, restaurante, cafenele și servicii SITUAȚIE JURIDICĂ * Cash sau credit bancar * Imobilul nu apare pe lista clădirilor cu risc seismic a Primăriei Municipiului București * Nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic * Nu figurează ca imobil cu urgență * Nu face obiectul Legii 112 * Cotă indiviză de 1/2 din teren, reprezentând 87,50 mp * Sector 2, București * Mutare imediată DESPRE PROPRIETATE Apartamentul a fost renovat parțial, păstrând numeroase elemente originale și caracterul specific unei proprietăți interbelice. Mobilierul și decorațiunile vintage, majoritatea din anii '80 și păstrate într-o stare foarte bună, pot fi incluse în vânzare. Spațiul generos, mansarda înscrisă în acte și cota de teren oferă numeroase posibilități de utilizare: locuință, sediu de firmă, cabinet, atelier de creație, studio sau investiție. Proprietatea nu dispune de curte sau garaj, însă beneficiază de un loc de parcare în fața imobilului. Cod proprietate: MT530 ### ENGLISH # Babu's Vintage Apartment | MT530 0% COMMISSION | CASH OR BANK FINANCING Yes, Babu the real-estate bunny actually lived here for more than a year. He left behind just one small souvenir: he nibbled a little bit of the carpet. Intrarea Serg. Gheorghe Costea | Foișorul de Foc | District 2 | Bucharest We present for sale Babu's Vintage Apartment, a distinctive property located in an interwar villa built in 1935, on an exceptionally quiet dead-end street just minutes from Foișorul de Foc, Pache Protopopescu, the Armenian Quarter and central Bucharest. The property occupies the 1st floor and also benefits from an attic registered in the property documents. Usable area: approximately 175 sqm Attic: approximately 100 sqm Land share: 87.50 sqm out of a total 175 sqm plot The villa is an individual house consisting of only two apartments, meaning there is just one other neighbour in the entire building. The surrounding area consists mainly of villas, with no high-rise buildings immediately nearby, providing an unusual level of privacy, tranquillity and natural light. The property has South and East exposure. LAYOUT * Generous living room * Master bedroom * Two additional bedrooms * Office * Separate kitchen * Two full bathrooms * Technical room * Laundry room * Attic with water and utilities, suitable for additional living space, office, workshop, studio, hobby room or storage FEATURES * Private gas central heating * Two air-conditioning units * Enclosed balcony * Electrical installation in good condition * Utilities available on both levels * One parking space directly in front of the property * South and East exposure * Available for immediate move-in LOCATION One of the property's biggest advantages is its position on Intrarea Serg. Gheorghe Costea, a quiet dead-end street with very limited traffic, only minutes from central Bucharest. Nearby: * Foișorul de Foc * Pache Protopopescu Boulevard * Armenian Quarter * Eggspress restaurant * Public transportation * Shops, restaurants, cafés and everyday services LEGAL STATUS * Suitable for cash purchase or bank financing * The building does not appear on Bucharest City Hall's list of buildings with seismic risk * It is not classified under any seismic-risk category * It is not listed as an emergency-status building * The property is not subject to Law 112 * 1/2 undivided share of the land, representing 87.50 sqm * District 2, Bucharest * Available immediately ABOUT THE PROPERTY The apartment has been partially renovated while retaining many of its original features and the character of a genuine interwar Bucharest property. The vintage furniture and decorations, mostly dating from the 1980s and maintained in very good condition, can also be included in the sale. The generous space, registered attic and substantial land share create numerous possibilities for the future owner. The property can work as a private residence, company headquarters, professional practice, creative workshop, studio or investment. The property does not have a private courtyard or garage, but it benefits from a parking space directly in front of the building. Property code: MT530

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Aer condiționat Calorifere Centrală imobil Renovat Bine întreținut (Bună)