Babu's Vintage Apartment | Intrarea Gheorghe Costea Strada Inchisa - MT530

Armeneasca, Bucureşti

1 lună în urmă

Agenție

Babu's Vintage Apartment | Intrarea Gheorghe Costea Strada Inchisa - MT530

250.067 €

Armeneasca, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

175 mp

Etaj:

1 / 1

An construcție:

1935

Nr. niveluri:

Descriere apartament

# Babu's Vintage Apartment | MT530 **Preț:** **250.067 €** (cash sau credit) *Da, chiar aici a locuit Babu, iepurele imobiliar, timp de peste un an. A lăsat doar o mică amintire: a ronțăit puțin covorul.* ## Intrarea Serg. Gheorghe Costea – Stradă Închisă | Foișorul de Foc | Sector 2 | București Vă prezentăm spre vânzare **Babu's Vintage Apartment**, un apartament deosebit, situat într-o vilă interbelică construită în **1935**, amplasată pe o stradă închisă și extrem de liniștită, în imediata apropiere de Foișorul de Foc, Bulevardul Pache Protopopescu, Armenească și centrul Bucureștiului. Proprietatea se află la **Etajul 1** și beneficiază de o **mansardă înscrisă în acte**, oferind aproximativ **175 m ² SU suprafață utilă**, la care se adaugă aproximativ **100 mp de mansardă**, rezultând o suprafață totală de aproximativ **240 mp**. Apartamentul beneficiază și de o **cotă indiviză de 87,50 mp din terenul total**, aferentă vilei interbelice compuse din doar două apartamente. Vila este o **casă individuală** compusă din doar **două apartamente**, existând un singur vecin în întreaga clădire. Zona este formată din doar câteva vile, fără blocuri înalte sau proiecte noi în imediata apropiere, ceea ce oferă un nivel ridicat de liniște, intimitate și lumină naturală. Proprietatea este **disponibilă pentru mutare imediată**. ## Compartimentare * Living generos * Dormitor matrimonial * Două dormitoare suplimentare * Birou * Bucătărie separată * Două băi complete * Cameră tehnică * Cameră pentru spălătorie * Mansardă cu apă și utilități, ideală pentru spațiu de locuit, birou, atelier, studio, hobby room sau depozitare ## Dotări * Centrală termică proprie pe gaz * Două aparate de aer condiționat * Balcon închis * Instalație electrică în stare bună * Utilități disponibile pe ambele niveluri * Un loc de parcare chiar în fața imobilului * Orientare **Sud și Est**, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei ## Locație Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietății este amplasarea pe **Intrarea Serg. Gheorghe Costea**, o stradă închisă cu trafic foarte redus, aflată la doar câteva minute de centrul orașului. În imediata apropiere se regăsesc: * Restaurantul **Eggspress** * Bulevardul **Pache Protopopescu** * Zona **Foișorul de Foc** * Cartierul **Armenească** * Mijloace de transport în comun * Magazine, restaurante, cafenele și servicii În fața imobilului nu există clădiri apropiate, iar în zonă nu sunt prevăzute dezvoltări imobiliare majore, ceea ce contribuie la păstrarea caracterului liniștit al străzii și a intimității proprietății. ## Situație juridică * Disponibil pentru achiziție prin **cash sau credit bancar** * Imobilul **nu apare pe lista clădirilor cu risc seismic a Primăriei Municipiului București** * Nu este încadrat în nicio clasă de risc seismic * Nu figurează ca imobil cu urgență * Nu face obiectul **Legii 112** * Proprietatea este situată în **Sectorul 2, București** * Din suprafața totală a terenului de **175,00 mp**, se transmite în proprietate o **cotă indiviză de 1/2**, reprezentând **87,50 mp teren**, aferentă apartamentului. * Proprietatea este disponibilă pentru **mutare imediată**. ## Despre proprietate Apartamentul a fost renovat parțial, păstrând numeroase elemente originale și farmecul specific construcțiilor interbelice. Mobilierul și decorațiunile vintage, majoritatea din anii '80 și aflate într-o stare foarte bună, pot fi incluse în vânzare, oferind noului proprietar posibilitatea de a păstra atmosfera autentică sau de a reamenaja complet spațiul după propriul stil. Suprafața generoasă, compartimentarea eficientă, mansarda înscrisă în acte și cota importantă de teren oferă multiple posibilități de utilizare, fiind o alegere excelentă atât pentru locuință, cât și pentru sediu de firmă, cabinet, atelier de creație sau investiție. Proprietatea **nu dispune de curte sau garaj**, însă beneficiază de **un loc de parcare în fața imobilului**. De asemenea, faptul că în zonă nu sunt planificate construcții noi care să afecteze intimitatea sau lumina naturală reprezintă un avantaj rar întâlnit pentru o proprietate atât de aproape de centrul Bucureștiului. **Cod proprietate: MT530**

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Aer condiționat Calorifere Centrală imobil Renovat Bine întreținut (Bună)