Apartament cu 2 camere, 83 mp utili, situat pe strada Licurg, in Cartierul Armenesc, intr-un imobil boutique nou, finalizat in 2024, cu doar 11 apartamente. Este o proprietate pentru cine cauta mai mult decat o adresa centrala. Imobilul are o comunitate restransa, discreta, cu reziden?i de profil bun, iar atmosfera generala este calma, privata ?i eleganta. Apartamentul este decomandat, bine propor?ionat ?i luminos, cu o suprafa?a rar intalnita pentru un apartament cu 2 camere in zona centrala. Localizarea este unul dintre avantajele clare: Cartierul Armenesc, aproape de Pia?a Rosetti, Universitate, Gradina Icoanei, restaurante, cafenele ?i zone culturale. Ai centrul aproape, dar fara expunerea ?i zgomotul unui bulevard principal. Avantaje: - 83 mp utili - 96 mp construi?i - 2 camere, decomandat - imobil boutique finalizat in 2024 - doar 11 apartamente in cladire - Cartierul Armenesc, zona protejata - zona centrala, discreta ?i bine cotata - comunitate restransa, cu profil select - parcare subterana disponibila - potrivit pentru locuire pe termen lung Pentru detalii ?i programarea unei vizionari, ma pute?i contacta direct. Proiectul include o selec?ie diversa de apartamente cu 3 ?i 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase. EXTERIOR: Rame din aluminiu: Bariera termica ALIPLAST, culoare bej RAL 7044 Fixare mecanica pe cadru de o?el 30 x 30 mm Geamuri triple: Compozi?ie generala: Sticla 6 mm 4S, distan?ier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla low E 6 mm Parter spre strada: Sticla temperata KN 166 ESG 6 mm, distan?ier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla laminata low E 4.4.1 mm Valoare U totala: 1,05 pentru rame ?i ferestre din aluminiu PEISAGISTICA: Design exterior: Alee de intrare cu placi ceramice Drum de acces la subsol asfaltat Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate Spa?ii verzi: Pe placi de beton: Ghivece de plante (adancime 50-70 cm), arbu?ti ?i gazon la rampa de intrare Pe sol natural: Planta?ii de arbori ?i arbu?ti, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 ?i 2 INTERIOR: Pere?i cu vopsea multistrat: Trei straturi de vopsea alba lavabila pe placi de gips tencuite Baza din bloc ceramic de 30 cm grosime ID anun? : 1782985969