Situat intr-un imobil boutique premium, intr-una din cele mai apreciate ?i discrete zone centrale ale Bucure?tiului, in Cartierul Armenesc, acest apartament ofera un tip de proprietate rar intalnit pe pia?a: eleganta, lini?tita si pozitionata la cateva minute de mers pe jos de Pia?a Rosetti, Universitate ?i Gradina Icoanei. Compartimentarea este echilibrata ?i eficienta, cu spa?ii luminoase ?i bine propor?ionate, potrivite atat pentru locuinta personala, cat ?i pentru o investi?ie premium pe termen lung. Imobilul ofera exact ceea ce devine tot mai greu de gasit in zona centrala: intimitate ?i un standard ridicat al vecinata?ii. Proprietatea se adreseaza unui profil de cumparator care apreciaza calitatea construc?iei, pozi?ionarea ?i valoarea unei adrese care i?i pastreaza atractivitatea in timp. Avantaje: Imobil boutique premium; constructie finalizata in 2024. Situatie juridica clara; toate actele pregatite pentru vanzare; loca?ie excelenta in Cartierul Armenesc; 83 mp utili, 96 mp construiti, decomandat; parter/3 acces rapid catre centrul ora?ului; comunitate selecta; atmosfera lini?tita ?i discreta; proprietate potrivita atat pentru locuire, cat ?i pentru investi?ie; acces facil catre restaurante, cafenele, zone culturale ?i puncte de interes central. Pre?: 395.000 + TVA 2 locuri de parcare per apartament in parcare subterana. Pretul unui loc de parcare - 32.000 euro + TVA Pentru detalii suplimentare ?i programarea unei vizionari, contactati-ma. Arhitectura proiectului boutique Licurg 2 Prime Residence incorporeaza elemente de design specifice zonei, eviden?iindu-se prin fa?ade elegante ?i detalii de piatra atent lucrate, ce se integreaza armonios in peisajul local. Materialele, culorile ?i texturile sunt alese pentru a men?ine un aspect estetic in armonie cu stilul arhitectural tradi?ional al zonei. Proiectul include o selec?ie diversa de apartamente cu 3 ?i 4 camere , caracterizate prin ferestre ample si terase spatioase. EXTERIOR: Rame din aluminiu: Bariera termica ALIPLAST, culoare bej RAL 7044 Fixare mecanica pe cadru de o?el 30 x 30 mm Geamuri triple: Compozi?ie generala: Sticla 6 mm 4S, distan?ier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla low E 6 mm Parter spre strada: Sticla temperata KN 166 ESG 6 mm, distan?ier 16 mm WE, sticla float 4 mm, sticla laminata low E 4.4.1 mm Valoare U totala: 1,05 pentru rame ?i ferestre din aluminiu PEISAGISTICA: Design exterior: Alee de intrare cu placi ceramice Drum de acces la subsol asfaltat Mobilier urban pe platforme de beton, cu zone de flori integrate Spa?ii verzi: Pe placi de beton: Ghivece de plante (adancime 50-70 cm), arbu?ti ?i gazon la rampa de intrare Pe sol natural: Planta?ii de arbori ?i arbu?ti, gazon, pentru uz exclusiv apartamentelor 1 ?i 2 INTERIOR: Pere?i cu vopsea multistrat: Trei straturi de vopsea alba lavabila pe placi de gips tencuite Baza din bloc ceramic de 30 cm grosime ID anun? : 1779180335