Metrou Victoriei - Titulescu -4 camere | CENTRALA PROPRIE -BOXA

Va propun spre vanzare un apartament generos, situat la parterul unui imobil amplasat intr-o zona centrala a Bucure?tiului. Proprietatea are o suprafa?a utila de 86,60 mp, la care se adauga o boxa de 7 mp situata la demisol, rezultand o suprafa?a totala de 93,60 mp, conform datelor prezentate. Apartamentul este decomandat, cu 3 camere, in prezent recompartimentat in 4 camere, ?i beneficiaza de doua intrari ?i doua bai. Datorita configura?iei sale, exista posibilitatea amenajarii in doua unita?i distincte: o garsoniera ?i un apartament cu doua camere, fiecare cu acces separat, in func?ie de fezabilitatea tehnica ?i de ob?inerea eventualelor aprobari necesare. Renovat integral ?i pregatit pentru utilizare Apartamentul a fost renovat complet, de la zero, fiind schimbate instala?iile electrice ?i sanitare. Printre dotari ?i imbunata?iri se numara: Centrala termica proprie pe gaz; Aer condi?ionat; U?a metalica noua; Gresie ?i parchet noi; Ferestre prevazute cu rulouri exterioare; Balcon; Doua bai ?i doua cai de acces; Boxa de 7 mp la demisol, inclusa in pre?. Proprietatea beneficiaza atat de vedere stradala catre strada Dr. Felix, o strada cu sens unic ?i trafic auto redus, cat ?i de vedere catre curtea interioara a imobilului. Localizare excelenta, in centrul Bucure?tiului Pozi?ionarea reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprieta?ii: Aproximativ 700 m pana la sta?ia de metrou Pia?a Victoriei, circa 10 minute de mers pe jos; Acces facil catre restaurante, magazine ?i mijloace de transport in comun; Conexiuni rapide catre zonele de birouri ?i principalele puncte de interes ale ora?ului; Acces catre zonele verzi din nordul Capitalei, inclusiv Parcul Kiseleff ?i Parcul Regele Mihai I (Herastrau). Datorita suprafe?ei, compartimentarii ?i celor doua intrari, apartamentul poate fi potrivit pentru mai multe tipuri de utilizare: Investi?ie imobiliara: posibilitatea amenajarii a doua unita?i distincte, cu poten?ial de inchiriere pe termen lung sau in regim hotelier, sub rezerva autorizarilor aplicabile; Locuin?a personala: spa?iu generos pentru o familie sau posibilitatea utilizarii de catre doua gospodarii, in func?ie de compartimentarea finala; Activitate profesionala: birouri, punct de lucru pentru societa?i comerciale sau alte activita?i compatibile cu destina?ia spa?iului ?i reglementarile in vigoare; Cabinet profesional: proprietatea a func?ionat anterior ca un cabinet medical, aspect care poate prezenta interes pentru cumparatorii din domeniul serviciilor medicale. Apartamentul este liber ?i dispune de acte in regula, conform informa?iilor furnizate. O oportunitate pentru cei care cauta o proprietate spa?ioasa, renovata ?i bine pozi?ionata, cu flexibilitate in utilizare ?i poten?ial investi?ional, intr-una dintre zonele centrale ale Bucure?tiului. Daca apreciati aceasta oferta sau pentru alte informatii sunati la numarul de contact din anunt! Ne dorim sa iti oferim cea mai placuta experienta pentru descoperirea proprietatii ideale! Clarificari aditionale: Informatiile tehnice au caracter orientativ, ele fiind preluate de la proprietari. ID anun? : 1792508044