Azi
13
- Agenție
- Comision 0%
3 camere | Străulești | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare
149.000 €
Străuleşti, Bucureşti
Descriere apartament
Sesizează o problemă
PROPRIETATE - P246907
COMISION 0%
ZOCA Real Estate vă propune în reprezentare exclusivă o proprietate cu adevărat rară pe piața din București: un apartament de 3 camere cu o suprafață uluitoare de 113 mp utili, situat la parter, în zona Străulești.
SPAȚIU ȘI COMPARTIMENTARE (113 mp Utili Interiori):
Dimensiunile acestui apartament sfidează standardele actuale, oferind un confort comparabil cu cel al unei vile:
- Living Colosal: O zonă de zi de 47,49 mp. Este practic dimensiunea unui apartament întreg de 2 camere, integrată doar în livingul dumneavoastră.
- Dormitoare XXL: Două camere de odihnă extrem de spațioase, de 19 mp și respectiv 17 mp, care permit montarea oricărui tip de mobilier fără a aglomera spațiul.
- Bucătărie: Spațioasă, de 12 mp, perfectă pentru luat masa în familie.
- Orientare: Est. Beneficiați de lumina naturală a soarelui în prima parte a zilei și de răcoare pe timpul verii.
LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI (Zona Străulești):
Poziționarea este ideală pentru un stil de viață dinamic, oferind totul la scară:
- Transport: Doar 9 minute de mers pe jos până la stația de Metrou, plus o stație de autobuz amplasată fix în fața blocului.
- Comoditate: Spații comerciale și magazine situate direct la parterul imobilului, plus multiple alte facilități în imediata proximitate.
POTENȚIAL COMERCIAL (Ideal pentru Business / Sediu Firmă):
Datorită poziționării la parter și a suprafeței extrem de generoase, acest imobil reprezintă o oportunitate excelentă pentru antreprenori.
- Versatilitate: Livingul uriaș de 47 mp poate fi transformat cu ușurință într-un open-space pentru o echipă de lucru, o sală de ședințe, un showroom sau o zonă de recepție impresionantă.
- Birouri Individuale: Cele două dormitoare mari sunt perfecte pentru a fi transformate în birouri manageriale, săli de tratament, cabinete sau spații pentru arhivă.
- Pretabilitate: Spațiul este ideal pentru un sediu de firmă (IT, contabilitate, arhitectură), cabinet medical/stomatologic, clinică de înfrumusețare, notariat sau cabinet de avocatură. Faptul că este la parter facilitează enorm accesul clienților.
INVESTIȚIE VERIFICATĂ ȘI RANDAMENT (Cifrele vorbesc):
Acest apartament nu este doar o locuință spațioasă, ci o „mașinărie” de generat bani, fiind achiziționat la un preț imbatabil de doar 1.300 Euro/mp.
- Istoric Airbnb: A funcționat cu succes timp de 2 ani în regim hotelier, înregistrând o rată de ocupare surprinzătoare de 80% lunar.
- Închiriere pe Termen Lung: A fost închiriat constant cu 800 Euro/lună.
- Randament: La o închiriere clasică pe termen lung, apartamentul generează un randament de aproximativ 6.5% anual (foarte bun pentru rezidențial). În regim Airbnb, acest randament crește exponențial. Este un business validat, gata să producă bani din prima zi.
TRANSPARENȚĂ COMPLETĂ ZOCA:
Pentru a vă ajuta să luați o decizie informată înainte de vizionare, vă stăm la dispoziție cu un pachet complet de informații. La cerere, vă pot trimite în privat (pe WhatsApp/Email):
- Turul VIDEO detaliat al apartamentului;
- Releveul (Schița) pentru a înțelege proporțiile reale ale camerelor și posibilitatea de recompartimentare pentru birouri;
Citește mai mult
Citește mai puțin
Semidecomandat
Mobilat Mobilat
Curte
Curte comună
Aer condiționat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii apartament
ID anunț: 3732406
Actualizat în: 05 Martie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
113 mp
Suprafață utilă totală:
113 mp
Compartimentare:
Semidecomandat
Etaj:
Parter / 5
Nr. băi:
2
An construcție:
2008
Regim înălțime:
P+5E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Var
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Lemn
Uși interior
PVC
Celulare
Lemn
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Hotă
Facilități imobil
Interfon
Lift
Curte
Curte comună
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Doi Cocosi linia 304
Mijloace transport
aprox.
441
m
Straulesti
Mijloace transport
aprox.
886
m
Statia Cimitirul Straulesti, linia N117, 304,97
Mijloace transport
aprox.
1056
m
statia Piscul Scoartei, linia 205
Mijloace transport
aprox.
1250
m
Școală
Scoala Generala Nr. 13
Învățământ
aprox.
490
m
Scoala 13
Învățământ
aprox.
498
m
Camin Scoala Generala Nr. 181
Învățământ
aprox.
1726
m
Scoala 181
Învățământ
aprox.
1755
m
Recreere
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
231
m
Doi Cocosi
Restaurante
aprox.
493
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
672
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
989
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Apartamente de vânzare în Străulești
- Apartamente de vânzare în Sector 1
- Apartamente de vânzare în Pipera
- Apartamente de vânzare în Floreasca
- Apartamente de vânzare în Aviației
- Apartamente de vânzare în Băneasa
- Apartamente de vânzare în Herăstrău
- Apartamente de vânzare în Iancu Nicolae
- Apartamente de vânzare în Bucureștii Noi
- Apartamente de vânzare în Sisești
- Apartamente de vânzare în Dorobanți
- Apartamente de vânzare în Nord
