3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare

Străuleşti, Bucureşti

1 lună în urmă

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 1

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 2

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 3

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 4

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 5

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 6

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 7

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 8

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 9

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 10

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 11

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare - 12

Agenție

3 camere | Straulesti | Sisesti | Bucurestii Noi | 113mp | Parcare

149.000 €

Străuleşti, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

113 mp

Etaj:

Parter / 5

An construcție:

2008

Nr. niveluri:

Descriere apartament

PROPRIETATE - P246907 COMISION 0%ZOCA Real Estate va propune in reprezentare exclusiva o proprietate cu adevarat rara pe piata din Bucuresti: un apartament de 3 camere cu o suprafata uluitoare de 113 mp utili, situat la parter, in zona Straulesti.SPATIU SI COMPARTIMENTARE (113 mp Utili Interiori):Dimensiunile acestui apartament sfideaza standardele actuale, oferind un confort comparabil cu cel al unei vile:- Living Colosal: O zona de zi de 47,49 mp. Este practic dimensiunea unui apartament intreg de 2 camere, integrata doar in livingul dumneavoastra.- Dormitoare XXL: Doua camere de odihna extrem de spatioase, de 19 mp si respectiv 17 mp, care permit montarea oricarui tip de mobilier fara a aglomera spatiul.- Bucatarie: Spatioasa, de 12 mp, perfecta pentru luat masa in familie.- Orientare: Est. Beneficiati de lumina naturala a soarelui in prima parte a zilei si de racoare pe timpul verii.LOCALIZARE SI FACILITATI (Zona Straulesti):Pozitionarea este ideala pentru un stil de viata dinamic, oferind totul la scara:- Transport: Doar 9 minute de mers pe jos pana la statia de Metrou, plus o statie de autobuz amplasata fix in fata blocului.- Comoditate: Spatii comerciale si magazine situate direct la parterul imobilului, plus multiple alte facilitati in imediata proximitate.POTENTIAL COMERCIAL (Ideal pentru Business / Sediu Firma):Datorita pozitionarii la parter si a suprafetei extrem de generoase, acest imobil reprezinta o oportunitate excelenta pentru antreprenori.- Versatilitate: Livingul urias de 47 mp poate fi transformat cu usurinta intr-un open-space pentru o echipa de lucru, o sala de sedinte, un showroom sau o zona de receptie impresionanta.- Birouri Individuale: Cele doua dormitoare mari sunt perfecte pentru a fi transformate in birouri manageriale, sali de tratament, cabinete sau spatii pentru arhiva.- Pretabilitate: Spatiul este ideal pentru un sediu de firma (IT, contabilitate, arhitectura), cabinet medical/stomatologic, clinica de infrumusetare, notariat sau cabinet de avocatura. Faptul ca este la parter faciliteaza enorm accesul clientilor.INVESTITIE VERIFICATA SI RANDAMENT (Cifrele vorbesc):Acest apartament nu este doar o locuinta spatioasa, ci o masinarie de generat bani, fiind achizitionat la un pret imbatabil de doar 1.300 Euro/mp.- Istoric Airbnb: A functionat cu succes timp de 2 ani in regim hotelier, inregistrand o rata de ocupare surprinzatoare de 80% lunar.- Inchiriere pe Termen Lung: A fost inchiriat constant cu 800 Euro/luna.- Randament: La o inchiriere clasica pe termen lung, apartamentul genereaza un randament de aproximativ 6.5% anual (foarte bun pentru rezidential). In regim Airbnb, acest randament creste exponential. Este un business validat, gata sa produca bani din prima zi.TRANSPARENTA COMPLETA ZOCA:Pentru a va ajuta sa luati o decizie informata inainte de vizionare, va stam la dispozitie cu un pachet complet de informatii. La cerere, va pot trimite in privat (pe WhatsApp/Email):- Turul VIDEO detaliat al apartamentului;- Releveul (Schita) pentru a intelege proportiile reale ale camerelor si posibilitatea de recompartimentare pentru birouri;

Citește mai mult Citește mai puțin

Mobilat Curte Curte comună Aer condiționat Centrală proprie Bine întreținut (Bună)