Va prezentam un apartament tip duplex cu 3 camere, situat intr-una dintre cele mai ravnite zone ale Bucurestiului – Herastrau, pe Șoseaua Nordului, la doar cativa pasi de verdeata si relaxarea oferite de Parcul Herastrau. Aceasta proprietate reprezinta un canvas ideal pentru cei care doresc sa isi creeze locuinta visurilor, oferind posibilitatea de a personaliza fiecare detaliu – de la finisaje, culori si materiale, pana la compartimentarea interioara. Este sansa perfecta de a transforma un spatiu generos intr-un camin complet adaptat stilului si gustului dumneavoastra. ⸻ Localizare si acces Apartamentul beneficiaza de o pozitie exceptionala, cu acces rapid la principalele puncte de interes din nordul capitalei: • Parcul Herastrau – la 5 minute, ideal pentru plimbari, jogging sau relaxare in aer liber; • Cartierul Aviatiei – la 5 minute, cu restaurante, cafenele si centre de business; • Promenada Mall – la 8 minute, pentru shopping si divertisment; • Baneasa Shopping City – la 18 minute, pentru experiente complete de cumparaturi si recreere; • Metrou Aurel Vlaicu – la 15 minute, asigurand o legatura rapida catre restul orasului. Aceasta pozitionare combina linistea unei zone rezidentiale exclusiviste cu accesul facil la facilitatile urbane premium. ⸻ Spatiu generos si compartimentare inteligenta Cu o suprafata totala de 172,64 mp, apartamentul este decomandat si structurat pe doua niveluri, oferind flexibilitate si intimitate: • Etaj 4 – 71 mp utili + 6,53 mp balcon: doua dormitoare spatioase, doua bai si spatii de depozitare; balconul ofera lumina naturala si un mic refugiu privat. • Etaj 5 – 61,46 mp utili + 33,90 mp terasa: living generos, bucatarie inchisa, grup sanitar, hol si spatii de depozitare; terasa este perfecta pentru momente de relaxare in aer liber sau pentru a gazdui intalniri cu prietenii. Apartamentul se vinde nemobilat si necesita renovare, ceea ce ofera viitorilor proprietari libertatea de a-l transforma complet si de a-si pune amprenta asupra fiecarui detaliu. ⸻ Dotari si facilitati • Loc de parcare subteran si boxa pentru depozitare, disponibile separat; • Imobilul dispune de interfon si lift, asigurand confort si acces facil la toate nivelurile; • Sistem de incalzire prin centrala proprie si calorifere si aer conditionat pentru confort pe tot parcursul anului. ⸻ Avantaje cheie • Locatie premium langa Parcul Herastrau si principalele facilitati urbane; • Spatiu generos si bine compartimentat, cu doua niveluri pentru intimitate si confort; • Oportunitate unica de personalizare, oferind libertatea de a crea casa dorita de la zero; • Acces rapid la transport si centre comerciale, asigurand un stil de viata conectat si comod; • Posibilitate de achizitie separata a locului de parcare si boxei, pentru confort si siguranta suplimentara. Aceasta proprietate reprezinta o ocazie rara de a intra in posesia unei locuinte intr-o zona de top a Bucurestiului, cu potential de transformare completa in casa visurilor dumneavoastra. ⸻ UTILITĂȚI • Curent electric, Apa, Canalizare, Gaz, CATV • Sistem incalzire: Centrala proprie, Calorifere • Climatizare: Aer conditionat FINISAJE • Pereti: Vopsea lavabila, Faianta • Podele: Parchet, Gresie • Ferestre: Aluminiu, Termopan • Usi interioare: Lemn • Usa intrare: Metal DOTĂRI • Spatii utile: Terasa, WC serviciu, Boxa la subsol, Dressing • Bucatarie: Nemobilata, Neutilata • Contorizare: Apometre, Contor gaz, Contor curent electric • Imobil: Interfon, Lift