Vand apartament 2 camere, decomandat, 51 mp, stare tehnica functionala, zugravit, dotat cu parchet, gresie si faianta, usa metalica de calitate marca Beyler, tamplarie PVC cu geam termopan, apometre repartitoare senzor gaze wifi, cartierul Pajura - unul dintre cele mai verzi si bine cotate cartiere ale sectorului 1, Bucuresti. Amplasat la parterul inalt al unui bloc cu 9 etaje, construit in anul 1964 pentru angajatii Ministerului Apararii Nationale, cu o structura impresionant de solida - mult fier-beton, fundatie adanca si rezistenta atestata la toate cutremurele din ultimii 60 de ani, inclusiv cel din 1977. Blocul este reabilitat termic din 2011 si beneficiaza de lift nou, acces securizat cu interfon si cartela, camere de supraveghere, firma de administrare si curatenie, atmosfera civilizata si vecinatate stabila, fara datornici sau apartamente in litigiu. Balconul, cu o lungime de 5,5 metri, este open-space - integrat elegant in zona de zi, fara delimitari rigide, permitand o comunicare fireasca a luminii intre bucatarie si living, fiind un spatiu excelent pentru relaxare depozitare amenajarea unui birou. Baia este dotata cu geam pentru aerisire naturala, iar un detaliu important, deseori trecut cu vederea: scurgerea este separata de cea a blocului, eliminand complet riscul de refulare - un aspect esential pentru confortul zilnic. De asemenea, apartamentul dispune de un loc de parcare inchiriat prin ADP, pozitionat chiar in fata balconului - o garantie a accesului facil, dar si a unei supravegheri constante. In fata ferestrelor se afla o gradina privata intretinuta cu grija ( inclusiv tei si salcimi), iar distanta de peste 2 metri de la sol la nivelul geamurilor ofera protectie suplimentara si intimitate, ferind locuinta de zgomotul sau agitatia tipica a parterului. Toate ferestrele sunt prevazute cu grilaje elegante, sporind securitatea fara a diminua lumina naturala. La intrarea din exterior in scara, pe linga treptele inalte, exista si rampa pentru accesul facil al persoanelor cu dizabilitati sau pentru carucioare geamantane. Zona ofera toate facilita?ile necesare unei vie?i echilibrate, intr-un perimetru accesibil pietonal: gradini?e, ?coli (inclusiv ?coala Gimnaziala nr. 178 ?i Liceul Constantin Brancoveanu),locuri de joaca pentru copii, policlinica, po?ta, centre comerciale (Kaufland, Penny, Mega Image, Profi), restaurante, farmacii, pia?a, biserica, banci ?i benzinarii. Transportul public este excelent: sta?ii STB, metrou M4 sta?ia Jiului la cateva minute de mers. In imediata apropiere este in construc?ie o noua gura de metrou ce va conecta zona cu viitoarea linie spre Aeroportul Otopeni, un proiect major care va cre?te semnificativ valoarea proprieta?ilor din perimetru. Accesul auto este rapid ?i fluent catre DN1, Baneasa Shopping City, ?oseaua Bucure?ti-Targovi?te, terminalul multimodal Straule?ti, autostrada A1, Colosseum Mall ?i zona centrala. In plus, la doar 20 minute de mers pe jos se afla Parcul Herastrau, parcul Bazilescu, Pia?a 16 Februarie, Lagoon Park (prima laguna urbana din Europa), Taverna Sarbului, Crowne Plaza, Ramada ?i alte puncte de interes major. Pre?ul este de 90000 euro, raportat corect la calitatea construc?iei, facilita?ile incluse ?i poten?ialul pe termen lung. Este o oferta potrivita atat pentru locuire proprie sigura, lini?tita, aproape de natura ?i totu?i foarte bine conectata , cat ?i pentru investi?ie, intr-o zona cu cerere constanta ?i stoc imobiliar redus. Datorita pozitionarii poate fi inchiriat rapid (inclusiv pe Airbnb). Daca i?i dore?ti mai mult decat metri patra?i, i?i dore?ti lini?te, siguran?a, vecini buni ?i un mediu cu valoare reala atunci merita sa il vezi. Programeaza o vizionare direct la proprietar: . ID anun? : 1778853993