Investitie| Vânzare | 4 camere| Iancu Nicolae | Vedere pǎdure
11 luni în urmă
10

Investitie| Vânzare | 4 camere| Iancu Nicolae | Vedere pǎdure

367.529 €

Iancu Nicolae, Bucureşti

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
82 mp
Etaj:
1 / 4
An construcție:
2027
Nr. niveluri:
4

Descriere apartament

Situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale Capitalei: Iancu Nicolae, pe o stradă privată, la doar 20 m de șosea, dar cu intimitate maximă și view verde către pădurea Băneasa. Zona este recunoscută pentru calitatea de viață superioară, acces facil la școli internaționale, centre comerciale moderne și un mix puternic de cumpărători locali și expați. Evoluția Prețurilor în Piața Rezidențială (București & Iancu Nicolae) Tendință pe termen lung (10 ani) În ultimul deceniu, prețurile locuințelor din București și zonele premium s-au dublat aproximativ, de la ~1.050 €/mp în 2015 la peste ~2.150-2.300 €/mp în 2026. Nordul Bucureștiului și Iancu Nicolae Zona Iancu Nicolae înregistrează valori medii cerute între 2.700-3.500 €/mp în 2025-2026, reflectând segmentul premium al pieței. Trend recent: • Creștere de aproximativ 3-4% trimestrial în ultimul an (cerere ridicată, ofertă limitată). • Comparativ cu zonele generale ale Bucureștiului, Iancu Nicolae menține prețuri superioare mediei datorită calității și atractivității micro-zonei. De ce e atractiv proiectul tău pentru investitori? Elemente de diferențiere Proiect boutique, exclusivist, cu apartamente atent proiectate. Poziționare unică: stradă privată + vizibilitate și priveliște spre pădure. Calitate de viață superioară — liniște, verdeață și tot confortul urban fără compromisuri. În proximitate: școli internaționale, facilități premium și servicii de top. Proiecție de Creștere Estimată până în 2027 Finalizare proiect: 2027 Estimare de creștere a prețului până la predare: ~20% (trend normal de piață în segmentul premium și datorită scăderii ofertei vs cerere, plus inflația costurilor de construcție) — estimare realistă pentru investitori strategici. Concluzie De ce acum e momentul: Piața imobiliară premium este în expansiune și continuă să atragă cerere solidă. Prețurile au crescut susținute în ultimii ani și se anticipează o întărire a valorii până la finalizarea proiectului. Proiectul oferă un echilibru ideal între lifestyle și potențial investițional, într-o zonă rar supraaglomerată, dar extrem de valorizată. Investiția în acest proiect înseamnă: Acces la segmentul de top al pieței rezidențiale Potențial de capital appreciation + atractivitate ridicată pentru chirii premium și revânzare Un produs diferențiat în peisajul imobiliar al Bucureștiului Avem mai multe tipuri de apartamente de 4 camere in complex.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Centrală proprie

Detalii apartament

Actualizat în: 29 Iulie 2026 ID anunț: 817130
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 82 mp
Suprafață utilă totală: 82 mp
Etaj: Etaj 1 / 4
An construcție: 2027
Regim înălțime: P+4E

Istoric preț

Facilități

Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Sistem încălzire
Centrală proprie
Amenajare străzi
Iluminat stradal

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statia Restaurant Baneasa, linia 148,301
Mijloace transport aprox. 701 m
transport
Jolie Ville Baneasa
Mijloace transport aprox. 1095 m
transport
Statia Padurea Baneasa, linia 148, 301
Mijloace transport aprox. 1178 m
transport
Statia Ambasada SUA, linia 301, 148
Mijloace transport aprox. 1353 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Ferma Liceului Viaceslav Harnaj
Învățământ aprox. 1314 m
education
Mark Twain International School
Învățământ aprox. 1399 m
education
Academia de Politie
Învățământ aprox. 1619 m
education
Academia de Politie
Învățământ aprox. 1707 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Studio 80
Restaurante aprox. 186 m
parks
Parc
Recreere aprox. 388 m
shopping
Mega Image Jolie Ville
Supermarket/Mall aprox. 1147 m
shopping
Jolie Ville Galleria
Supermarket/Mall aprox. 1150 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare