Proprietar | 3 Camere Herăstrău–Bordei | 61,5 mp + balcon 7,9 mp | Parcare subte

3 camere - North Area Lake View - Herăstrău–Bordei - Proprietar Apartament situat în North Area Lake View, Str. Zăgazului, într-o poziție foarte bună între Parcul Herăstrău, Parcul Bordei și Aviației. 61,5 mp utili interior + balcon 7,9 mp = 69,4 mp suprafață totală, etaj 5, cu vedere spre grădina interioară a complexului. LOCAȚIE - aprox. 2 min de Parcul Bordei - aprox. 5 min de Parcul Herăstrău - aprox. 8 min de metrou Aurel Vlaicu - aprox. 10 min de Promenada Mall - acces rapid către Pipera, centrul orașului și Aeroportul Otopeni O combinație foarte bună între acces la parcuri, metrou, restaurante, servicii și principalele zone de business din nordul Bucureștiului. COMPLEX - pază și securitate 24/7 - grădină interioară privată cu lac și loc de joacă - supermarket și restaurante în complex - farmacie, brutărie și alte servicii la câteva minute de mers pe jos COMPARTIMENTARE Apartamentul are o configurație interioară de 3 camere, realizată pentru utilizarea eficientă a spațiului: - living + dining – aprox. 24 mp - dormitor – aprox. 16 mp, cu două dressinguri și acces la balcon - birou/cameră suplimentară – aprox. 9 mp, ideală pentru work-from-home sau cameră copil - bucătărie – aprox. 4 mp, cu acces la balcon - baie – aprox. 4 mp - hol cu spații de depozitare - balcon – 7,9 mp Suprafață utilă interioară: 61,5 mp + Balcon: 7,9 mp = Total: 69,4 mp Apartamentul este potrivit în special pentru un cuplu, o persoană care lucrează de acasă. SITUAȚIE CADASTRALĂ & FINANȚARE- - În documentația cadastrală apartamentul figurează cu 2 camere; configurația actuală de 3 camere este realizată prin compartimentare interioară cu pereți ușori de dezvoltator de la inceput. - Posibilitatea actualizării releveului/documentației cadastrale pentru configurația actuală a fost verificată cu un specialist autorizat în cadastru - dureaza aprox 2 luni. - Proprietatea a trecut recent printr-un proces de verificare și evaluare bancară si notariala, inclusiv vizita evaluatorului la apartament și analiza documentației, banca fiind informată în mod expres asupra diferenței de compartimentare. Proprietatea a fost acceptată în cadrul procesului de finanțare ipotecară. POZIȚIONARE Apartamentul este orientat către grădina interioară, nu către stradă. Beneficiază de lumină naturală pe parcursul zilei, fără expunere solară directă excesivă, ceea ce contribuie la un confort termic bun în perioada verii. DOTĂRI - mobilier realizat pe comandă și spații generoase de depozitare - bucătărie complet echipată - plită electrică, cuptor și cuptor cu microunde - frigider - mașină de spălat rufe - aer condiționat în living și dormitor - se vinde mobilat și echipat, cu excepția câtorva obiecte personale Apartamentul poate fi utilizat imediat. INFORMAȚII - etaj 5, scara B - încălzire centralizată la nivelul clădirii - costuri curente de consum, medie aprox. 550 RON/lună, în funcție de consum și sezon - loc de parcare subteran PREȚ 299.000 EUR (apartament) + 25.000 EUR (loc de parcare subteran) = Total 324.000 EUR Negociabil - rezonabil. Vânzare direct de la proprietar. Plata prețului se realizează în EUR. Tranzacția nu este condiționată de obținerea unui credit de către cumpărător. VIZIONĂRI Vizionările se organizează direct cu proprietarul, pentru cumpărători care au analizat în prealabil informațiile, fotografiile și nivelul de preț. La cerere pot transmite și video de prezentare. Agenții imobiliari: colaborarea este posibilă exclusiv pentru client concret. Comision oferit: 2% + TVA , în cazul finalizării tranzacției la prețul agreat cu cumparator. Vă rog să NU republicați anunțul sau fotografiile fără acord.