Vânzare
Apartamente
București
Sector 1
Herăstrău
3 cam
Apartament cu 3 camere decomandat, mobilat în Herăstrău

3 Camere Herăstrău – Aviației | 70 mp | Lumină Naturală Ideală | + Parcare Garaj

Herăstrău, Bucureşti

2 luni în urmă

Proprietar
Comision 0%

3 Camere Herăstrău – Aviației | 70 mp | Lumină Naturală Ideală | + Parcare Garaj

266.000 €

Herăstrău, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

70 mp

Etaj:

5 / 8

An construcție:

2008

Nr. niveluri:

Descriere apartament

Apartament situat în complexul North Area Lake View – Strada Zagazului, sector 1, într-una dintre cele mai dorite zone din nordul Bucureștiului — ideal pentru cei care cunosc valoarea reală a zonei Aviației – Herăstrău. 📍 LOCATIE premium si superba - pe jos: ✔5 min de Parcul Herăstrău si 2 min de Parcul Bordei ✔8 min -metrou Aurel Vlaicu si 10 min - Promenada Mall ✔acces rapid către Pipera, centru și aeroport 👉 Combinație rară între natură, mobilitate și infrastructură urbană. 🏢 COMPLEX premium ✔ Pază și securitate 24/7 + Administrație dedicată ✔ Grădină interioară privată cu lac (pești, țestoase) + Loc de joacă pentru copii ✔Supermarket și restaurante în complex, farmacia, floraririe, bakery - 50 m distanta 👉 Un mediu sigur, liniștit și bine organizat. 🛋️ COMPARTIMENTARE – unică în clădire - Singurul apartament din acest corp cu configurație de 3 camere - Layout practic ✔ Depozitare optimizată inteligent ✔ Ideal pentru 1–2 persoane (nu pentru familie) ✔ Living + dining generos (24 mp) ✔ Dormitor spațios (16 mp) cu 2 dressing-uri mari, spatii de depozitare sub pat, acces balcon ✔ Cameră BIROU (9 mp) – ideală pentru work from home ✔ Bucătărie (4 mp) cu acces balcon ✔ Baie (4 mp)+ hol generos (4 mp) cu spații de depozitare 👉 Suprafață Utilă: 69.4mp (apt 61.5 + balcon 7.9 mp) POZITIONARE ✔Orientat spre gradina interioara ✔Lumină naturală -indirectă – avantaj rar - Luminos pe tot parcursul zilei (lumină Indirectă) - Confort termic placut fără supraîncălzire vara - Necesitate minimă de aer condiționat 👉 Confort real, nu doar estetic. 🧰 Dotări & echipamente ✔Mobilier custom, optimizat pentru fiecare spațiu ✔Bucătărie echipată (fără mașină de spălat vase, dar se poate instala) ✔Plită electrica Artic achiziționată în Sept 2023 ✔FrigiderArtic achiziționat în Aug 2023, in garantie pana la aug 2028 ✔Mașină de spălat rufe Whirpool achiziționată in Oct 2024, în garanție pana la oct 2028 ✔Aer condiționat silențios (living + dormitor) ✔Microunde Whirpool si cuptor Whirpool incorporat 👉 Apartament pregătit pentru utilizare imediată ALTE Informații utile ✔Etaj 5, Scara B ✔Costuri lunare: ~500-550RON (utilitati resp. consum propriu electricitate, incalzire, apa) ✔ Centrala termica - cladirea ✔Se vinde complet mobilat fara cateva obiecte ✔Recomandat pentru max. 1–2 persoane sau familia cu un copil mic 💶 Preț TOTAL: 290 000 € = 266.000 € (apartament) + 24.000 € (loc de parcare subterean) - transactia doar in EUR. FARA credit. Propietar – persoana fizica. 💰 Potențial investițional: Chirie in cladirea 850–900€/lună, cerere constantă (expats, corporate) Organizare vizionări - Vizionările se organizează doar pentru persoane cu buget stabilit fara credit ipotecar - Apartamentul se adresează cumpărătorilor care cunosc zona și nivelul de preț 🤝 Agenți imobiliari: Comision oferit FIX: 3500 euro incl TVA, daca apartamentul este vandut cu pret stabilit - Nu copiati si Nu publicati informatii/poze din acest anunt. - La dispozitia este si un scurt video.

Citește mai mult Citește mai puțin

Decomandat Mobilat Aer condiționat Centrală imobil Bine întreținut (Bună)