Duplex exclusivist | Herastrau | 2 Parcari | Boxa | 2 Parcari

Situat la etajul 3 al unui imobil boutique, cu regim de înălțime P+3, apartamentul se desfășoară pe două niveluri și beneficiază de un grad ridicat de intimitate, clădirea având doar două unități locative pe nivel. Proprietatea se remarcă prin suprafețele generoase, luminozitatea naturală și compartimentarea echilibrată, iar scara interioară creează o delimitare armonioasă între zona de zi și cea de noapte. Unul dintre punctele forte îl reprezintă terasa de 42 mp, cu vedere liberă, amenajată ca un spațiu privat de relaxare și socializare. Construit în 2007, imobilul se remarcă prin calitatea materialelor și atenția acordată spațiilor comune, unde travertinul și accentele de marmură definesc o estetică rafinată. Clădirea beneficiază de două lifturi Otis, parcare subterană cu acces direct la lifturi, rampă cu sistem de degivrare, adăpost ALA, parcare pentru biciclete, video-interfon, supraveghere video și grădină amenajată la intrare. Proprietatea are o suprafață utilă de 128,63 mp, o suprafață totală de 191,97 mp și o suprafață construită de 236,70 mp, fiind organizată astfel: Primul nivel: Living generos cu bucătărie semi-deschisă; Două dormitoare; Două băi; Balcon deschis, cu acces atât din living, cât și din bucătărie; Balcon închis, amenajat ca spațiu de depozitare; Scară interioară către nivelul superior. Al doilea nivel: Dormitor matrimonial cu baie proprie, dotată cu duș și cadă cu jacuzzi; Dressing; Dormitor secundar, ideal și pentru birou; Balcon închis, amenajat ca spațiu de depozitare; Terasă de 42 mp, cu formă dreptunghiulară și vedere liberă, amenajată ca zonă privată de relaxare și socializare, cu deck din lemn, vegetație cu sistem de irigare, chiuvetă cu apă curentă, grătar și zonă de dining. Dotări și finisaje: Pardoseli din parchet de lemn; Gresie și faianță în bucătărie și băi; Scară interioară din lemn și oțel; Ferestre ample cu geam termopan; Glafuri din travertin; Jaluzele electrice; Centrală termică proprie Vaillant, pe gaz; Aer condiționat în fiecare cameră. Orientarea estică a zonei de zi și a terasei asigură lumină naturală în prima parte a zilei, în timp ce dormitoarele, orientate spre vest, beneficiază de lumină după-amiaza. Proprietatea dispune de două locuri de parcare subterane, dintre care unul echipat cu priză pentru încărcarea autoturismelor electrice, precum și de o boxă pentru depozitare. O proprietate cu personalitate, care îmbină confortul unui apartament generos cu avantajele unei locuințe pe două niveluri și intimitatea unei terase private de mari dimensiuni.