Apartament cu doua camere I Zona Herastrau Caranfil- finalizat 2026

Oferim spre vanzare un apartament nou si luminos, situat in zona HerastrauNicolae Caranfil. Locuinta se afla la etajul 1 din 4 al unui imobil de tip boutique cu 9 apartamente in total, finalizat in octombrie 2026.Compartimentare si suprafeteApartamentul are o suprafata construita de 72,5 mp si 51 mp utili, la care se adauga un balcon de 4,7 mp.- Living de 22,2 mp - un spatiu generos si luminos, cu acces direct catre balcon.- Bucatarie open-space de 4,5 mp - in continuarea livingului, formand o zona de zi fluida.- Dormitor de 13,4 mp - dedicat odihnei, ce asigura integrarea facila a mobilierului pentru depozitare.- Baie de 4,5 mp - complet mobilata si utilata.- Spatiu de depozitare de 1,4 mp - un avantaj practic pentru organizarea obiectelor de uz casnic.- Hol de 5 mp - asigura accesul catre incaperile locuintei.- Balcon de 4,7 mp - prelungeste zona de zi catre exterior.Finisaje si dotariSelectia finisajelor si a echipamentelor reuneste materiale de inalta calitate si marci consacrate, cu accent pe confort, functionalitate si detaliile amenajarii.- Parchet triplu stratificat din stejar Barlinek, cu model herringbone - textura naturala a lemnului si desenul de montaj aduc caldura si eleganta interiorului. Structura din trei straturi de lemn dispuse incrucisat contribuie la stabilitatea dimensionala a pardoselii.- Placi ceramice Porcelanosa, obiecte sanitare si baterii Porcelanosa, gama Noken - o selectie coordonata pentru amenajarea baii, cu accent pe design, functionalitate si confortul utilizarii zilnice.-Tamplarie din aluminiu Reynaers CS77, cu vitraj termoizolant tripan si sticla Planitherm 4S - contribuie la confortul termic interior. Sticla cu control solar si joasa emisivitate ajuta la limitarea aportului de caldura solara vara si a pierderilor de caldura in sezonul rece.- Incalzire in pardoseala Purmo - distribuie caldura prin suprafata pardoselii, oferind confort termic si lasand peretii liberi pentru mobilier si amenajare.- Centrala termica in condensare Immergas VICTRIX PRO V2 68 - echipament cu clasa energetica A si modulare a puterii in functie de necesarul de incalzire. Tehnologia in condensare recupereaza caldura din gazele de ardere, sustinand utilizarea eficienta a energiei.- Climatizare multisplit Hisense, integrata in tavane, cu o singura unitate exterioara - pastreaza o prezenta discreta a instalatiei in amenajarea interioara si limiteaza numarul echipamentelor vizibile la exterior.- Usa de acces antiefractie clasa 3 - adauga protectie la intrarea in locuinta prin rezistenta la tentative de patrundere prin fortare.- Interfon Electra Expert - permite comunicarea cu vizitatorii si deschiderea controlata a accesului in cladire.Imobil si facilitatiApartamentul se afla intr-un imobil de tip boutique, cu regim de inaltime P+4 si doar 9 apartamente. Cladirea are o arhitectura contemporana si dispune de urmatoarele dotari si facilitati:- Fatada ventilata cu panouri din fibrociment EQUITONE - textura minerala si o combinatie de alb si gri grafit, care pune in valoare arhitectura contemporana a cladirii.- Termoizolatie din polistiren de 15 cm - contribuie la confortul termic al locuintei.- Ascensor Schindler, cu o capacitate de 5 persoane - asigura accesul intre nivelurile cladirii, inclusiv la subsol.- Garaj cu acces automat si pardoseala antiderapanta - prevazut cu sistem Magnum de degivrare a rampei, util in sezonul rece.- Supraveghere video Ajax si sistem de detectie incendiu - dotari care completeaza sistemele de siguranta ale cladirii.- Grup electrogen Gedeon - sursa de alimentare electrica de rezerva pentru circuitele prevazute in proiect.- Spatii verzi exterioare amenajate - completeaza cadrul rezidential al imobilului.Localizare si vecinatatiApropierea Parcului Herastrau adauga locuirii un cadru pentru miscare si relaxare in aer liber. O plimbare pe aleile parcului sau o alergare la finalul zilei pot deveni parte din ritmul cotidian, alaturi de o cafea sau o cina la unul dintre restaurantele zonei.Zona HerastrauNicolae Caranfil se remarca si prin prezenta a numeroase clinici si centre medicale. Apropierea de Promenada Mall si de statia de metrou Aurel Vlaicu, precum si legatura cu polul de birouri FloreascaBarbu Vacarescu, cu repere precum SkyTower si Green Court, ofera conexiuni utile pentru cumparaturi, deplasari si activitatea profesionala.Pret si predarePret apartament:362.000 Euro+TVA - taxare inversa cumparator persoana juridica438.020 euro cu TVA inclus 21% - cumparator persoana fizicaLocul de parcare se achizitioneaza separat: suprateran acoperit la pretul de 25.000 euro+TVA sau subsolul la pretul de 30.000 euro+TVAPredare: complet finisat, incepand cu luna decembrie 2026Schita apartamentului si specificatiile tehnice sunt disponibile pentru consultare. Randarile prezinta propuneri de amenajare. Apartamentul se vinde nemobilat.Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.