Apartament nou, cu două camere I Zona Herăstrău–Nicolae Caranfil- finalizat

Oferim spre vânzare un apartament nou și luminos, situat în zona Herăstrău–Nicolae Caranfil. Locuința se află la etajul 1 din 4 al unui imobil de tip boutique cu 9 apartamente in total, finalizat în octombrie 2026. Compartimentare și suprafețe Apartamentul are 51 mp utili interiori, la care se adaugă un balcon de 4,7 mp. - Living de 22,2 mp - un spațiu generos și luminos, cu acces direct către balcon. - Bucătărie open-space de 4,5 mp - în continuarea livingului, formând o zonă de zi fluidă. - Dormitor de 13,4 mp - dedicat odihnei, ce asigurǎ integrarea facilă a mobilierului pentru depozitare. - Baie de 4,5 mp - complet mobilată și utilată. - Spațiu de depozitare de 1,4 mp - un avantaj practic pentru organizarea obiectelor de uz casnic. - Hol de 5 mp - asigură accesul către încăperile locuinței. - Balcon de 4,7 mp - prelungește zona de zi către exterior. Finisaje și dotări Selecția finisajelor și a echipamentelor reunește materiale de înaltă calitate și mărci consacrate, cu accent pe confort, funcționalitate și detaliile amenajării. - Parchet triplu stratificat din stejar Barlinek, cu model herringbone - textura naturală a lemnului și desenul de montaj aduc căldură și eleganță interiorului. Structura din trei straturi de lemn dispuse încrucișat contribuie la stabilitatea dimensională a pardoselii. - Plăci ceramice Porcelanosa, obiecte sanitare și baterii Porcelanosa, gama Noken - o selecție coordonată pentru amenajarea băii, cu accent pe design, funcționalitate și confortul utilizării zilnice. -Tâmplărie din aluminiu Reynaers CS77, cu vitraj termoizolant tripan și sticlă Planitherm 4S - contribuie la confortul termic interior. Sticla cu control solar și joasă emisivitate ajută la limitarea aportului de căldură solară vara și a pierderilor de căldură în sezonul rece. - Încălzire în pardoseală Purmo - distribuie căldura prin suprafața pardoselii, oferind confort termic și lăsând pereții liberi pentru mobilier și amenajare. - Centrală termică în condensare Immergas VICTRIX PRO V2 68 - echipament cu clasă energetică A și modulare a puterii în funcție de necesarul de încălzire. Tehnologia în condensare recuperează căldură din gazele de ardere, susținând utilizarea eficientă a energiei. - Climatizare multisplit Hisense, integrată în tavane, cu o singură unitate exterioară - păstrează o prezență *******ă a instalației în amenajarea interioară și limitează numărul echipamentelor vizibile la exterior. - Ușă de acces antiefracție clasa 3 - adaugă protecție la intrarea în locuință prin rezistența la tentative de pătrundere prin forțare. - Interfon Electra Expert - permite comunicarea cu vizitatorii și deschiderea controlată a accesului în clădire. Imobil și facilități Apartamentul se află într-un imobil de tip boutique, cu regim de înălțime P+4 și doar 9 apartamente. Clădirea are o arhitectură contemporană și dispune de următoarele dotări și facilități: - Fațadă ventilată cu panouri din fibrociment EQUITONE - textură minerală și o combinație de alb și gri grafit, care pune în valoare arhitectura contemporană a clădirii. - Termoizolație din polistiren de 15 cm - contribuie la confortul termic al locuinței. - Ascensor Schindler, cu o capacitate de 5 persoane - asigură accesul între nivelurile clădirii, inclusiv la subsol. - Garaj cu acces automat și pardoseală antiderapantă - prevăzut cu sistem Magnum de degivrare a rampei, util în sezonul rece. - Supraveghere video Ajax și sistem de detecție incendiu - dotări care completează sistemele de siguranță ale clădirii. - Grup electrogen Gedeon - sursă de alimentare electrică de rezervă pentru circuitele prevăzute în proiect. - Spații verzi exterioare amenajate - completează cadrul rezidențial al imobilului. Localizare și vecinătăți Apropierea Parcului Herăstrău adaugă locuirii un cadru pentru mișcare și relaxare în aer liber. O plimbare pe aleile parcului sau o alergare la finalul zilei pot deveni parte din ritmul cotidian, alături de o cafea sau o cină la unul dintre restaurantele zonei. Zona Herăstrău–Nicolae Caranfil se remarcă și prin prezența a numeroase clinici și centre medicale. Apropierea de Promenada Mall și de stația de metrou Aurel Vlaicu, precum și legătura cu polul de birouri Floreasca–Barbu Văcărescu, cu repere precum SkyTower și Green Court, oferă conexiuni utile pentru cumpărături, deplasări și activitatea profesională. Preț și predare Preț apartament: 398.500 Euro+TVA - taxare inversa cumparator persoana juridicā 482.000 euro cu TVA inclus 21% - cumpǎrǎtor persoanǎ fizicǎ Locul de parcare se achiziționeazǎ separat: suprateran acoperit la prețul de 25.000 euro+TVA sau subsolul la prețul de 30.000 euro+TVA Predare: complet finisat, începand cu luna decembrie 2026 Schița apartamentului și specificațiile tehnice sunt disponibile pentru consultare. Randările prezintă propuneri de amenajare. Apartamentul se vinde nemobilat. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.